Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 91m² - 249.000 €

6

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja — fotografija 2

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja — fotografija 3

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja — fotografija 4

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja — fotografija 5

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 91 m2 (2 736 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108665

Opis

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan u novijoj gradnji, ukupne obračunske površine 91,85 m².

Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice, a zahvaljujući odličnom rasporedu i dva zasebna ulaza, postoji mogućnost organizacije prostora u dvije odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom i kao investiciju.

Posebna prednost stana je prostrana terasa stvarne površine 32 m² (obračunski 8 m²), koja pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje, kao i parkirno mjesto površine 12,52 m² (obračunski 3,13 m²).

Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin, uz mogućnost grijanja na drva, što dodatno doprinosi ugodi i fleksibilnosti korištenja tijekom cijele godine.

U suterenu zgrade nalazi se i drvarnica površine cca 10 m² s prozorom.

Novija gradnja, funkcionalan raspored, velika terasa i mogućnost prilagodbe prostora čine ovu nekretninu vrlo kvalitetnim izborom za obiteljski život ili investiciju za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47845

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 267.142 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -8% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.163 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -15% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

267.142 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.584 €/m²

Marinići 2.959 €/m² +16% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.959 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.850 € i površinom oko 109,0 m².

Marčelji 3.314 €/m² +30% · 18 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.314 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.444 € i površinom oko 79,7 m².

Sroki 3.211 €/m² +26% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.551 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.584 €/m² +40% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.584 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 64,5 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 270.000 € (prosjek 267.142 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.163 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +91%	6.785 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € +16%	4.006 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € +10%	3.481 €	784
Zagreb	287.500 €	3.301 € +3%	3.421 €	87
Viškovo trenutni	270.000 €	3.219 €	3.163 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.142 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.143 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.180 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.142 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.163 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 267.142 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.163 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.142 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.