Reklama

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada

Marinići, Viškovo

270.000€

2 934 €/m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
270.000€
Površina
92 m2 (2 934 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Centralno etažno
Ažuriran
10.09.2026
ID
110123
Reklama

Opis

Prodaje se uređen dvoetažni 3s+db stan s 2 balkona ukupne površine 96 m2. U donjem dijelu snješteni su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om te 2 balkona. U gornjem dijelu tj visokom potkrovlju su dvije spavaće sobe te novouređena kupaonica. Povezanost među etažama je unutarnjim spiralnim stepenicama. Stan je opremljen etažnim podnim grijanjem na struju te dvije klima jedinice. Zgrada je izgrađena 2008 godine te ima uporabnu dozvolu. U vlasništvu upisano i spremište od 10 m2 u suterenu. Pred zgradom jedno parkirno mjesto. Za sve ostale informacije nazovite 098/264... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24289

Damir Safić
Mob: 098/264... Prikaži broj
Tel: 051/227... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 278.611 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · -1% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.935 €/m² Prosjek: 3.235 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.215 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.611 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Marčelji 3.639 €/m² +57% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.639 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.358 € i površinom oko 88,9 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.611 €), a medijana po m² 3.215 €/m² (prosjek 3.235 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +98% 7.217 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +33% 4.432 € 73
Viškovo trenutni 273.000 € 3.215 € 3.235 € 155
Zagreb 300.000 € 3.094 € -4% 2.963 € 87
Rijeka 275.000 € 2.983 € -7% 3.134 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -9% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.611 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.376 €/m² · 36 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.218 €/m² · 44 ogl. · 46%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.611 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.935 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.235 €/m², medijana 3.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 278.611 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.235 €/m², medijana je 3.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.611 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kapital Nekretnine
Kontakt osoba
Kapital Nekretnine
Telefon 1
+ 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
Telefon 2
051 227... Prikaži broj
Adresa
Osječka 28
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt