Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 92m² - 250.000 €

6

VIŠKOVO, MARINIĆI - 3S+DB s okućnicom od 290m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Grijanje

kruta goriva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 92 m2 (2 717 €/m2)

Površina zemljišta: 290

Kat: Prizemlje

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 90664

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI - 3S+DB s okućnicom od 290m2

Na prodaju je etaža kuće u mirnom dijelu Marinića, ukupne površine 92 m². Smještena u prizemlju kuće s dvije etaže, ova nekretnina nudi odličan raspored: tri spavaće sobe, odvojeni dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, hodnik, te praktično spremište. Kuća je izgrađena 1978. godine, a stan je etažiran.

Poseban bonus ove nekretnine je pripadajuća okućnica od 292 m², uređena i podijeljena elaboratom. Vrt, drvarnica i vanjski prostor za odmor omogućuju brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom. Na okućnici se nalaze i tri označena parkirna mjesta. Grijanje je etažno centralno na drva putem peći u stanu, a sam prostor je prostran i funkcionalan, uz mogućnost estetskog osvježenja prema željama budućih vlasnika.

Lokacija je idealna za obiteljski život – tiha i sigurna, ali ujedno blizu centra Marinića i svih bitnih sadržaja. Odlična prilika za miran život u blizini grada!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41704

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 274.616 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -6% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.717 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.198 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.616 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.540 €/m²

Marčelji 3.540 €/m² +51% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.540 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.079 € i površinom oko 91,3 m².

Marinići 2.888 €/m² +23% · 16 ogl.

Marinići ima prosječno 2.888 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.938 € i površinom oko 84,9 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 267.000 € (prosjek 274.616 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +99%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +31%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +9%	3.550 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +3%	3.352 €	87
Viškovo trenutni	267.000 €	3.198 €	3.208 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.616 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.481 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.616 €, a medijana 267.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.717 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.208 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 274.616 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.616 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.