Viškovo, 61.09m2, 3s+db, balkon
Viškovo
215.000€
3 524 €/m2
Tip
Stan
Površina
61 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 215.000€
- Površina
- 61 m2 (3 524 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 46520
Opis
U ponudi je stan na Viškovu, površine 61.09m2 te se nalazi se u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenoj prostoriji, tri spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na Učku i jednim dijelom na more.
Opremljen je PVC stolarijom, klima uređajem i prodaje se namješten.
Na korištenje ima dio okućnice i parkirno mjesto.
Nekretnina pogodna za obitelj!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S1520
FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 38591494... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
271.134 €
Medijana: 256.500 €
Prosječna površina
88,5 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.168 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.459 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.573 € i površinom oko 93,3 m².
Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².
Sroki ima prosječno 3.179 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.833 € i površinom oko 85,2 m².
Saršoni ima prosječno 2.747 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 91,0 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 271.134 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.168 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.134 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.201 €
U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.315 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.311 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.315 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (26%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.134 € (21%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.168 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 271.134 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.134 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Viškovo, 75.11m2, 2s+db, balkon, veliko spremište!
- 219.000€ 75 m2
Viškovo Centar, 1s+db sa okućnicom!
- 209.000€ 51 m2
Viškovo, Kosi, Odličan stan u novijoj gradnji
- 223.000€ 57 m2
Viškovo, 64.30m2, 1s+db, lođa, balkon, parking
- 227.000€ 64 m2
Rijeka, Viškovo, 3s+db, 75.79m2, lođa
- 229.000€ 75 m2
Viškovo, 60.01m2, 2s+db, lođa, pogled na more
- 230.000€ 60 m2
VIŠKOVO - 3S+DB, dvoetažni stan u novijoj zgradi
- 240.000€ 86 m2
Viškovo dvoetažni stan
- 240.000€ 86 m2
Viškovo, 62.35m2, 2s+db, balkon, drvarnica 26.10m2
- 240.000€ 62 m2