Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 61m2, 215000e, id46520

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 215000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 215.000€

Površina: 61 m2 (3 524 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 46520

Opis

U ponudi je stan na Viškovu, površine 61.09m2 te se nalazi se u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenoj prostoriji, tri spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na Učku i jednim dijelom na more.
Opremljen je PVC stolarijom, klima uređajem i prodaje se namješten.
Na korištenje ima dio okućnice i parkirno mjesto.
Nekretnina pogodna za obitelj!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1520

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 275.453 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -20% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.525 €/m² Prosjek: 3.159 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +11% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

275.453 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Marčelji 3.536 €/m² +29% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.536 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.671 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.858 €/m² +4% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.739 € i površinom oko 104,0 m².

Saršoni 2.748 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.748 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.100 € i površinom oko 86,2 m².

Sroki 3.157 €/m² +15% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.157 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.900 € i površinom oko 68,9 m².

Kosi 3.333 €/m² +21% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.500 € (prosjek 275.453 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +100%	6.883 €	77
Zadar	436.658 €	4.286 € +35%	4.352 €	71
Rijeka	270.000 €	3.416 € +8%	3.357 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € +2%	3.291 €	86
Viškovo trenutni	269.500 €	3.171 €	3.159 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.453 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 13.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

13.400 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.260 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.260 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.260 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.453 € (22%) i ispod medijane od medijane od 269.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.159 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 275.453 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 29,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.453 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.