Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 61m2, 215000e, id46520

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 215000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 215.000€

Površina: 61 m2 (3 524 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 46520

Opis

U ponudi je stan na Viškovu, površine 61.09m2 te se nalazi se u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u otvorenoj prostoriji, tri spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na Učku i jednim dijelom na more.
Opremljen je PVC stolarijom, klima uređajem i prodaje se namješten.
Na korištenje ima dio okućnice i parkirno mjesto.
Nekretnina pogodna za obitelj!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1520

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 271.134 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.525 €/m² Prosjek: 3.168 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.134 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²

Marčelji 3.459 €/m² +26% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.459 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.573 € i površinom oko 93,3 m².

Marinići 2.769 €/m² +1% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Sroki 3.179 €/m² +16% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.179 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.833 € i površinom oko 85,2 m².

Saršoni 2.747 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.747 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 91,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +26% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +21% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 271.134 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosjek 3.168 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.957 € +87%	5.975 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +29%	4.292 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € +8%	3.434 €	757
Zagreb	280.724 €	3.221 € +1%	3.290 €	86
Viškovo trenutni	256.500 €	3.189 €	3.168 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.134 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.201 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.315 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.311 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.315 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.315 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.134 € (21%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.168 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.189 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 271.134 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.134 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.