Trosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 76m2, 280000e, id94837

6

Trosoban stan, Viškovo, prodaja, 280000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 76 m2 (3 684 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 94837

Opis

Prodaje se uredan i lijepo namješten stan na Viškovu, smješten u mirnom dijelu s lako dostupnim sadržajima u blizini.
Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade i proteže se na ukupno 76,14 m2 korisne površine, uključujući dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Iz stana se izlazi na natkrivenu terasu od 15,90 m2, dok dodatni prostor pruža otvor na tavanu s mnogo skladišnog mjesta.
Adaptiran je i opremljen suvremenim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, dizalicu topline i klima uređaj. Prozorima i vratima upravlja se aluminijskom stolarijom, a uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost.
Ova nekretnina spaja udobnost i funkcionalnost, čineći je idealnim izborom za miran obiteljski život, uz jednostavan pristup svemu što je potrebno u svakodnevici.

Poštovani klijenti, za dodatne informacije i fotografije kontaktirati agenciju.

ID KOD AGENCIJE: S4041

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 266.618 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +12% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.684 €/m² Prosjek: 3.104 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.111 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

266.618 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Marčelji 3.454 €/m² +38% · 28 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.454 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.111 € i površinom oko 94,7 m².

Marinići 2.769 €/m² +11% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Saršoni 2.505 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.505 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.250 € i površinom oko 88,5 m².

Sroki 3.162 €/m² +26% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.162 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.314 € i površinom oko 82,6 m².

Kosi 3.333 €/m² +33% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +32% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 266.618 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosjek 3.104 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.881 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +104%	6.984 €	78
Zadar	368.350 €	3.881 € +25%	3.925 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € +6%	3.467 €	844
Viškovo trenutni	249.500 €	3.111 €	3.104 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -6%	2.939 €	23
Zagreb	264.500 €	2.682 € -14%	2.715 €	88

Za trosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.618 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.261 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.261 €

U Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.185 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.268 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.117 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.185 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.268 €/m² · 43 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 266.618 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Viškovo oko 3.104 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.111 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi 266.618 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.104 €/m², medijana je 3.111 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.618 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.