Trosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 76m2, 280000e, id94837

6

Trosoban stan, Viškovo, prodaja, 280000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 76 m2 (3 684 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 94837

Opis

Prodaje se uredan i lijepo namješten stan na Viškovu, smješten u mirnom dijelu s lako dostupnim sadržajima u blizini.
Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade i proteže se na ukupno 76,14 m2 korisne površine, uključujući dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Iz stana se izlazi na natkrivenu terasu od 15,90 m2, dok dodatni prostor pruža otvor na tavanu s mnogo skladišnog mjesta.
Adaptiran je i opremljen suvremenim sustavima grijanja i hlađenja, uključujući podno grijanje, dizalicu topline i klima uređaj. Prozorima i vratima upravlja se aluminijskom stolarijom, a uz stan dolaze i dva vanjska parkirna mjesta, što dodatno povećava praktičnost.
Ova nekretnina spaja udobnost i funkcionalnost, čineći je idealnim izborom za miran obiteljski život, uz jednostavan pristup svemu što je potrebno u svakodnevici.

Poštovani klijenti, za dodatne informacije i fotografije kontaktirati agenciju.

ID KOD AGENCIJE: S4041

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 268.046 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 255.000 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.684 €/m² Prosjek: 3.154 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.046 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 3.525 €/m²

Marčelji 3.525 €/m² +50% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.525 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.930 € i površinom oko 93,0 m².

Marinići 2.813 €/m² +19% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.813 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.389 € i površinom oko 87,1 m².

Saršoni 2.370 €/m² +1% · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.370 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.750 € i površinom oko 102,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sroki). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Sroki 2.355 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 2.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 268.046 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.154 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.348 € +100%	6.989 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +29%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € +6%	3.464 €	927
Zagreb	280.724 €	3.222 € +2%	3.289 €	87
Viškovo trenutni	255.000 €	3.171 €	3.154 €	158
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.046 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.551 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.551 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.812 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.332 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.049 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.348 €/m²).

Jednosoban stan 2.812 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.332 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.049 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.348 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (25%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 268.046 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Viškovo oko 3.154 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi 268.046 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.046 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.