Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 130m2, 270000e, id9195

10

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 270000 €, 130 m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 130 m2 (2 076 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 9195

Opis

Na prodaju je prostrana etaža smještena na prvom katu kvalitetne zgrade iz 2003. godine.
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, hodnika, dvije kupaonice te velikog balkona. Stan je opremljen centralnim grijanjem, a pripadaju mu i dva osigurana parkirna mjesta. Uz to, stanarima su na raspolaganju sjenica i roštilj, idealni za opuštanje i druženje. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, savršenoj za ugodan život ili odmor.

ID KOD AGENCIJE: S573

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 261.947 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · 0% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 415.000 €

Cijena / m²: 2.077 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -34% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

261.947 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 415.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Marinići 2.818 €/m² +9% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.818 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.333 € i površinom oko 109,7 m².

Marčelji 3.261 €/m² +26% · 13 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.261 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.731 € i površinom oko 89,3 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.300 € i površinom oko 92,1 m².

Sroki 3.169 €/m² +22% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.169 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.689 € i površinom oko 69,2 m².

Kosi 3.214 €/m² +24% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 261.947 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +102%	6.991 €	72
Zadar	415.000 €	4.081 € +30%	4.130 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +22%	3.860 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € +2%	3.126 €	83
Viškovo trenutni	270.000 €	3.149 €	3.094 €	157
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.947 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 415.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.286 €

U Viškovo najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 68 ogl. · 68%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.298 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.120 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.208 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.966 €/m²).

Jednosoban stan 3.341 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.298 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 261.947 € (+3%) i u medijani od medijane od 270.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 415.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.077 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.094 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.149 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 261.947 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 415.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.947 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.