Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 80m2, 287000e, id102467

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 287000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 287.000€

Površina: 80 m2 (3 587 €/m2)

Kat: 3

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 102467

Opis

Na mirnoj i traženoj lokaciji na Viškovu, u ponudi je novogradnja – stambena zgrada s ukupno osam stanova, raspoređenih kroz prizemlje i tri kata. Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi pružio udobnost, funkcionalnost i kvalitetu življenja, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te spremišta. Ukupna površina stana iznosi 80m², a svakom stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost i komfor tj. opremljena je PVC stolarijom s aluminijskim roletama u krilnom sustavu, a grijanje je riješeno podnim etažnim sustavom u svim prostorijama, što osigurava ravnomjernu temperaturu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski certifikat A. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić i osnovna škola. Ispred zgrade prostiru se zelene površine s otvorenim pogledom, što dodatno doprinosi dojmu prostranosti i mira. Unatoč mirnom okruženju, zgrada je smještena nedaleko od centra Viškova i svih potrebnih sadržaja. Idealna prilika za one koji traže novi dom u mirnom, ali pristupačnom dijelu Viškova.

ID KOD AGENCIJE: S3524

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 287.000 € Prosjek: 271.410 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +6% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.588 €/m² Prosjek: 3.176 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.221 €/m² · +11% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.410 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.221 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Marinići 2.995 €/m² +16% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.995 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.850 € i površinom oko 107,7 m².

Marčelji 3.300 €/m² +28% · 16 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.300 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.531 € i površinom oko 91,9 m².

Sroki 3.139 €/m² +22% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.139 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.000 € i površinom oko 84,0 m².

Saršoni 2.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 271.410 €) i medijanu od 3.221 €/m² (prosjek 3.176 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +95%	7.026 €	70
Zadar	403.500 €	4.286 € +33%	4.368 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € +16%	4.009 €	782
Viškovo trenutni	271.500 €	3.221 €	3.176 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -10%	2.916 €	85

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.410 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.261 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.261 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosječno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.966 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.330 €/m² · 28 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 48 ogl. · 51%

Petosoban stan 1.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (31%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 287.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.410 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 271.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.588 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.176 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.221 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 271.410 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.176 €/m², medijana je 3.221 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.410 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.