Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 80m2, 287000e, id102467

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 287000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 287.000€

Površina: 80 m2 (3 587 €/m2)

Kat: 3

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 102467

Opis

Na mirnoj i traženoj lokaciji na Viškovu, u ponudi je novogradnja – stambena zgrada s ukupno osam stanova, raspoređenih kroz prizemlje i tri kata. Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi pružio udobnost, funkcionalnost i kvalitetu življenja, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te spremišta. Ukupna površina stana iznosi 80m², a svakom stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost i komfor tj. opremljena je PVC stolarijom s aluminijskim roletama u krilnom sustavu, a grijanje je riješeno podnim etažnim sustavom u svim prostorijama, što osigurava ravnomjernu temperaturu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski certifikat A. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić i osnovna škola. Ispred zgrade prostiru se zelene površine s otvorenim pogledom, što dodatno doprinosi dojmu prostranosti i mira. Unatoč mirnom okruženju, zgrada je smještena nedaleko od centra Viškova i svih potrebnih sadržaja. Idealna prilika za one koji traže novi dom u mirnom, ali pristupačnom dijelu Viškova.

ID KOD AGENCIJE: S3524

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 287.000 € Prosjek: 281.191 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · +5% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.588 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

281.191 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Marčelji 3.613 €/m² +55% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.613 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.064 € i površinom oko 90,8 m².

Marinići 2.893 €/m² +24% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.893 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.238 € i površinom oko 94,8 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 281.191 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +101%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +31%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +6%	3.486 €	781
Viškovo trenutni	273.000 €	3.207 €	3.229 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -16%	2.798 €	85

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.191 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.201 €

U Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.189 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.144 €/m²).

Dvosoban stan 3.624 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.189 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 287.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 281.191 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.588 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.207 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 281.191 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.191 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.