Trosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 71m2, 269000e, id109959

Novo 6

Trosoban stan, Viškovo, prodaja, 269000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 269.000€

Površina: 71 m2 (3 788 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109959

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan u novogradnji na Viškovu, ukupne površine 71.27m². Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i kvalitetu stanovanja te predstavlja odličan izbor za obitelj, parove ili investiciju.
Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom i ugodnim dnevnim boravkom otvorenog koncepta, kupaonice, zasebnog toaleta te natkrivenog balkona koji pruža dodatni prostor za opuštanje tijekom cijele godine.
Posebna prednost ove nekretnine je podno grijanje provedeno kroz cijeli stan, što osigurava ravnomjernu toplinu i ugodnu atmosferu u svim prostorijama. Uz stan dolazi i veliko spremište u suterenu, idealno za pohranu stvari, kao i vlastito parkirno mjesto.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i traženoj lokaciji u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Spoj kvalitetne novogradnje, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije čini ovaj stan izvrsnom prilikom za kupnju.

ID KOD AGENCIJE: S3592

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 281.191 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · -1% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.789 €/m² Prosjek: 3.229 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

281.191 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.229 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Marčelji 3.613 €/m² +55% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.613 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.064 € i površinom oko 90,8 m².

Marinići 2.893 €/m² +24% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.893 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.238 € i površinom oko 94,8 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 281.191 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +98%	7.092 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +28%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +6%	3.486 €	781
Zagreb	287.500 €	3.281 € +2%	3.235 €	85
Viškovo trenutni	273.000 €	3.207 €	3.229 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.191 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.201 €

U Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.189 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.144 €/m²).

Dvosoban stan 3.624 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.189 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 281.191 € (4%) i u medijani od medijane od 273.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.789 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Viškovo oko 3.229 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.207 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi 281.191 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.191 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.