Viškovo, centar, stan, 100 m2, 2 garažna mjesta, namješteno
Viškovo
340.000€
3 400 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 100 m2 (3 400 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112778
Opis
Posredujemo u prodaji odličnog dvoetažnog stana u samom centru Viškova. Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade novije gradnje, odnosno 2012. godine.
Dvoetažni stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupatila i terase na jednoj etaži, dok su na gornjem katu dvije spavaće sobe, garderoba i dodatni wc/vešeraj.
U ovom trenutku je stan pretvoren u 2s+db, međutim jedan zid djeli stan od trosobnog.
Opremljen je etažnim plinskim grijanjem i klima uređajem. Fasada i krov uredni, novije gradnje. Velika prednost su čak dva garažna mjesta u suterenu zgrade, a dodatno stanu pripada spremište.
Lokacija je izvrsna u blizini škole, vrtića, trgovine, ljekarne, autobusne stanice, itd.
Vlasništvo uredno, mogućnost kupnje na kredit.
Preporuka agenta.
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.219 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
277.023 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
88,3 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.225 €/m²
Medijana: 3.219 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.600 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.184 € i površinom oko 91,2 m².
Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².
Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².
Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 277.023 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.225 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.023 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
14.961 €
U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.453 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.380 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.207 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (28%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.023 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.225 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 277.023 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.225 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.023 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska