Stan, Viškovo 108m² - 340.000 €

6

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 340.000€

Površina: 108 m2 (3 148 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 113986

Opis

VIŠKOVO - U prodaji je dvoetažni stan, smješten na mirnoj i obiteljskoj lokaciji u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Prizemlje se sastoji od prostranog i svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom po principu open space koncepta, WC-a, spremišta te natkrivene terase. Iz dnevnog dijela izlazi se na vlastitu okućnicu površine približno 100m2, idealnu za druženja, dječju igru ili uređenje privatne zelene oaze. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, moderna kupaonica te balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu stanovanja.
Ako tražite moderan dom koji kombinira kvalitetnu novogradnju, funkcionalan raspored prostorija, vlastito dvorište i izvrsnu lokaciju za obiteljski život, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.

Ključne prednosti:
• Novogradnja (2026.)
• Krajnja kuća u nizu – više privatnosti
• Neto površina 108,58 m²
• 3 spavaće sobe
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Okućnica cca 100 m²
• Natkrivena terasa i balkon
• Spremište
• 2 parkirna mjesta
• Blizina škole, vrtića, trgovina i ostalih sadržaja

NAPOMENA: Slike su informativnog sadržaja
Za više informacija i razgled obratite se s povjerenjem
Patrik Malešević
GSM: + 385 95 350 9590... Prikaži broj
patrik@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S61

Patrik Malešević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 284.929 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 278.500 € · +22% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.148 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.929 €

Medijana: 278.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Marinići 3.223 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.223 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.750 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.641 €/m² +41% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.641 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 321.026 € i površinom oko 94,9 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 284.929 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +93%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +11%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +6%	3.773 €	223
Viškovo trenutni	278.500 €	3.300 €	3.345 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.929 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.727 €

U Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.295 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.148 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.345 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.929 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.