Stan, Viškovo 122m² - 342.000 €

6

RIJEKA, VIŠKOVO - PREKRASAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM

RIJEKA, VIŠKOVO - PREKRASAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM — fotografija 2

RIJEKA, VIŠKOVO - PREKRASAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM — fotografija 3

RIJEKA, VIŠKOVO - PREKRASAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM — fotografija 4

RIJEKA, VIŠKOVO - PREKRASAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM — fotografija 5

RIJEKA, VIŠKOVO - PREKRASAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 342.000€

Površina: 122 m2 (2 803 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 108800

Opis

PROSTRAN DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM – VIŠKOVO
U mirnom i ugodnom dijelu Viškovo nalazi se moderan dvoetažni stan površine 122 m² koji pruža savršen spoj komfora, funkcionalnosti i privatnosti, idealan za obiteljski život.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom, stvarajući otvoren i ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i okućnicu, što stanu daje dodatnu vrijednost i osjećaj kuće. Na istoj etaži nalazi se i toalet.

Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe i kupaonica, a iz jedne sobe izlazi se na balkon. Dodatnu praktičnost pruža i tavanski prostor koji može poslužiti kao spremište.

Stan je opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline te klima uređajima, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz energetsku učinkovitost i niže režijske troškove.

Posebna prednost ove nekretnine je okućnica od približno 50 m² koja pruža dovoljno prostora za opuštanje, dječju igru ili druženja na otvorenom. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Odlična prilika za sve koji traže prostran i kvalitetan obiteljski stan na mirnoj lokaciji, uz sav komfor modernog stanovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3001-254

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 284.929 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 278.500 € · +23% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 2.803 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.929 €

Medijana: 278.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Marinići 3.223 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.223 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.750 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.641 €/m² +41% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.641 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 321.026 € i površinom oko 94,9 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 284.929 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +93%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +11%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +6%	3.773 €	223
Viškovo trenutni	278.500 €	3.300 €	3.345 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.929 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.727 €

U Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.295 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (31%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.803 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.345 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 284.929 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.929 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.