Reklama

VIŠKOVO, STAN NA MIRNOJ LOKACIJI

Viškovo

335.000€

2 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
335.000€
Površina
141 m2 (2 375 €/m2)
Površina zemljišta
663
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
92684
Reklama

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili stan površine 141,89 m2 koji se prostire se na dvije etaže. Na donjoj etaži, površine 97,27 m2, nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastiti izlaz na balkon, kupaonica i dodatni wc. U visokom potkrovlju, površine 44,62 m², nalazi se dodatna prostorija koja se može urediti prema želji kao četvrta spavaća soba, radni prostor, ili hobi soba. Prostor je svijetao, prozračan i idealan za obiteljski život.
Stan ima pristup zajedničkoj okućnici koja je posebno uređena i održavana i tu se nalazi bazen, ljetna kućica i prostrano dvorište koje pruža osjećaj ugode i privatnosti. Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju velikog životnog prostora, dodatnih sadržaja i mirne lokacije, što je čini idealnim izborom za obitelj.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.

Za ostale informacije obr

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 277.381 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +23% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.376 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.381 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²
Marčelji 3.593 €/m² +55% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.593 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.946 € i površinom oko 88,8 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +38% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 277.381 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +98% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +33% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +3% 3.388 € 772
Viškovo trenutni 273.000 € 3.219 € 3.228 € 152
Zagreb 275.791 € 3.205 € 0% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -9% 2.883 € 24

Za petosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.361 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.361 €/m² · 35 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.226 €/m² · 42 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.376 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (26%). Prosjek za petosoban stan u Viškovo je oko 3.228 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za petosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

335.000 €

Kontakt