Cetvorosoban stan, Viškovo 108m² - 343.000 €

6

Dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, 3s+db

Dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, 3s+db — fotografija 2

Dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, 3s+db — fotografija 3

Dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, 3s+db — fotografija 4

Dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, 3s+db — fotografija 5

Dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, 3s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 343.000€

Površina: 108 m2 (3 175 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114645

Opis

U ponudi je kvalitetan dvoetažni stan u novogradnji na Viškovu, osmišljen s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i suvremeni način života. Stan se prostire na dvije stambene etaže, a dodatnu vrijednost predstavlja tavanski prostor koji može služiti kao praktično spremište.

Na prvoj etaži nalazi se WC, spremište te kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka omogućen je direktan izlaz na vlastitu okućnicu, čime je dnevni prostor prirodno povezan s vanjskim dijelom stana i pruža idealan prostor za odmor, druženje i boravak na otvorenom.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe i kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon, pružajući dodatni prostor za uživanje i opuštanje. Raspored prostorija je vrlo funkcionalan.

Dodatnu praktičnost pruža tavanski prostor koji pripada stanu i može se koristiti kao spremište za stvari koje nisu u svakodnevnoj upotrebi.

Stan je izveden u vrlo kvalitetnoj novogradnji te je opremljen suvremenim sustavima i materijalima. Za grijanje je predviđeno podno grijanje putem dizalice topline, dok PVC Salamander stolarija s troslojnim staklima osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Na prozorima su ugrađene električne roletne i komarnici, čime je dodatno podignuta razina udobnosti i praktičnosti.

Stanu pripadaju tri parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost i osigurava dovoljno prostora za parkiranje članova obitelji i gostiju.

Ova nekretnina predstavlja odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 284.123 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +25% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.176 €/m² Prosjek: 3.305 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · -1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

284.123 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 3.696 €/m²

Marčelji 3.696 €/m² +44% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.696 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.777 € i površinom oko 88,0 m².

Marinići 3.242 €/m² +27% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.242 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 87,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +25% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.558 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.000 € i površinom oko 100,2 m².

Kosi 3.532 €/m² +38% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 275.000 € (prosjek 284.123 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +100%	7.145 €	67
Zadar	430.000 €	4.110 € +27%	4.364 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € +7%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € +1%	3.197 €	228
Viškovo trenutni	275.000 €	3.224 €	3.305 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -4%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.123 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.000 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.371 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.390 €/m² · 42 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.305 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.123 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.