Reklama

VIŠKOVO | OBITELJSKI STAN 500m OD ŠKOLE I CENTRA

Viškovo

330.000€

3 882 €/m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
330.000€
Površina
85 m2 (3 882 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
1
Grijanje
Klima uređaj
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.10.2026
ID
113916
Reklama

Opis

VIŠKOVO - CENTAR - OBITELJSKI STAN S OKUĆNICOM
Na 500m od centra Viškova, na mirnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja, prodaje se prostran trosoban obiteljski stan odličnog rasporeda.

U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obitelj s djecom.

Stan je funkcionalno organiziran te nudi ugodan i praktičan životni prostor.
Sastoji se odhodnika, 3 spavaće sobe, kupaone, ostave i open space dnevnog prosrora s kuhinjom.
Iako nema balkon, raspolaže zatvorenom verandom.
Posebna prednost ove nekretnine je dio okućnice namijenjen isključivo budućim vlasnicima, s uređenom sjenicom i grill zonom – savršeno mjesto za obiteljska druženja, roštilje i boravak na otvorenom.
Uz stan dolaze dva vlastita parkirna mjesta te drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim kupcima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, a kupnja je moguća putem stambenog kredita.

Ako tražite kvalitetan obiteljski dom na odličnoj lokaciji, s vlastitim vanjskim prostorom i svim pogodnostima potrebnima za ugodan život, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku koju vrijedi pogledati

Za razgled i informacije, obratite se agentici:

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 91191... Prikaži broj
snjezana@atlas-reale

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 291.323 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +16% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 3.882 €/m² Prosjek: 3.356 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.248 €/m² · +20% (iznad medijane)
1.814 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

291.323 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²
Marinići 3.380 €/m² +23% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.380 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.560 € i površinom oko 93,4 m².

Marčelji 3.749 €/m² +37% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.749 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.481 € i površinom oko 86,7 m².

Sroki 3.308 €/m² +21% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.308 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.525 € i površinom oko 67,4 m².

Saršoni 2.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².

Kosi 3.532 €/m² +29% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 291.323 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.356 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +96% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +39% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +36% 4.599 € 76
Rijeka 258.500 € 3.556 € +9% 3.755 € 816
Viškovo trenutni 285.000 € 3.248 € 3.356 € 161
Osijek 243.000 € 3.095 € -5% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.323 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.750 €

U Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 3.467 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.421 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.164 €/m²).

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 8 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.421 €/m² · 34 ogl. · 37%
Četverosoban stan 3.467 €/m² · 46 ogl. · 50%
Petosoban stan 2.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (22%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%
Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.323 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.882 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.356 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 291.323 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.356 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.323 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt