Cetvorosoban stan, Viškovo 111m² - 350.000 €

8

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 2

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 3

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 4

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 5

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 6

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 7

Viškovo, etaža s okućnicom, 111.51m2, konoba, garaža — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 111 m2 (3 153 €/m2)

Površina zemljišta: 380

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 65598

Opis

Prodaje se etaža kuće površine 111.51m2 s vlastitim, zasebnim ulazom i okućnicom od 380m2.
Uz etažu prodaje se u suterenu konoba, odnosno poslovni prostor veličine cca 40m2, s visinom stropa od 2 metra te garaža površine cca 20m2.
Iznad garaže je uređena sjenica s roštiljem.
Na okućnici ima dovoljno mjesta za parkiranje četiri vozila, a iza kuće je smještena dodatna sjenica s vanjskim roštiljem, idealna za uživanje na otvorenom.

Stan je potpuno namješten, pun prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Sastoji se od natkrivenog ulaza, hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, kupaonice, toaleta te tri spavaće sobe.
Iz velike spavaće sobe izlazi se na prostrani balkon s lijepim pogledom.
Prema vlasničkom listu stan je 2S+DB, no u stvarnosti funkcionira kao 3S+DB jer su od jedne velike sobe napravljene dvije manje dječje sobe, a od ostave je uređen mali toalet.
Adaptiran je 2022. godine, kada su obnovljeni fasada, kupaonica, te zamijenjene instalacije vode i struje, kao i pločice.
Opremljen je klimom, peći na drva i radijatorima, a stolarija je PVC.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju, uz sve potrebne sadržaje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2425

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 279.261 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +28% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.153 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.215 €/m² · -2% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.261 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Marčelji 3.639 €/m² +57% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.639 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.358 € i površinom oko 88,9 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.261 €), a medijana po m² 3.215 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +101%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +28%	4.250 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € +1%	3.243 €	784
Viškovo trenutni	273.000 €	3.215 €	3.238 €	155
Zagreb	314.500 €	3.136 € -2%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.261 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.261 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.153 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.238 €/m², medijana 3.215 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 279.261 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.215 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.261 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.