Cetvorosoban stan, Viškovo 107m² - 360.000 €

Novo 8

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 2

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 3

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 4

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 5

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 6

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 7

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 107 m2 (3 364 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 83830

Opis

VIŠKOVO - Prostrani stan na mirnoj lokaciji

Na mirnoj lokaciji, prodaje se komforan trosobni stan, ukupne stambene površine 106,39 m2, smješten u kvalitetnoj novogradnji. Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, što osigurava mir i privatnost budućih stanara.

Stan se nalazi na trećoj etaži i obuhvaća hodnik, moderno koncipiranu kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i čak pet loggia koje pružaju predivan pogled na Kastav i prirodu. Uz stan dolazi i pripadajući dio okućnice.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom i svega nekoliko minuta udaljena od centra. U neposrednoj blizini nalaze se škola, dječje igralište, autobusna stanica, trgovine, ljekarna, kafići i dom zdravlja – sve potrebno za ugodan i praktičan svakodnevni život.

Zgrada građena kvalitetnim materijalima s modernim arhitektonskim rješenjima. Predviđena je vrhunska PVC stolarija antracit boje, kvalitetne keramičke pločice, parket, sustav video nadzora i videoportafon. Ulazak u zgradu omogućen je putem ključa, šifre ili otiska prsta. Svaki stan opremljen je klima uređajem te ima zasebne priključke za vodu, struju i plin.

Uz svaki stan dolazi osigurano parkirno mjesto.
Zadnji stan na ovoj lokaciji!! PRILIKA!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 286.889 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +28% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.364 €/m² Prosjek: 3.363 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.375 €/m² · 0% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

286.889 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Marinići 3.240 €/m² +25% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.240 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.360 € i površinom oko 88,5 m².

Marčelji 3.726 €/m² +44% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.726 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.027 € i površinom oko 92,2 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 286.889 €), a medijana po m² 3.375 €/m² (prosjek 3.363 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +88%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +40%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +32%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +8%	3.738 €	816
Viškovo trenutni	282.000 €	3.375 €	3.363 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -8%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.889 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.727 €

U Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.328 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 45 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.889 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.363 €/m², medijana 3.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 286.889 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.889 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.