Cetvorosoban stan, Viškovo 122m² - 342.000 €

6

Viškovo, novogradnja, dvoetažni 3s+db, 122m2

Viškovo, novogradnja, dvoetažni 3s+db, 122m2 — fotografija 2

Viškovo, novogradnja, dvoetažni 3s+db, 122m2 — fotografija 3

Viškovo, novogradnja, dvoetažni 3s+db, 122m2 — fotografija 4

Viškovo, novogradnja, dvoetažni 3s+db, 122m2 — fotografija 5

Viškovo, novogradnja, dvoetažni 3s+db, 122m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 342.000€

Površina: 122 m2 (2 803 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 114714

Opis

Na Viškovu se prodaje moderna dvoetažna novogradnja površine 122 m² s pripadajućom okućnicom. Nekretnina je u naravi dio niza kuća, odnosno riječ je o kućici u nizu, što joj daje dodatnu privatnost i funkcionalnost, uz vlastitu okućnicu i tri pripadajuća parkirna mjesta.
Prizemlje je pažljivo osmišljeno kao otvoren i ugodan dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, a dodatno se u ovoj etaži nalaze toalet, spremište te izlaz na terasu. Kat je namijenjen mirnijem, privatnom dijelu doma i sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice i predsoblja. Posebnu vrijednost predstavljaju balkon i natkrivena terasa, koji pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Stan je opremljen podnim grijanjem i dizalicom topline, uz klima-uređaj za dodatnu ugodu tijekom toplijih mjeseci. Ugrađena je kvalitetna stolarija s električnim roletama i komarnicima, čime je osigurana visoka razina komfora i praktičnosti.

Smještena u ugodnom i mirnom zelenom okruženju, ova nekretnina je idealna za one koji žele živjeti izvan gradske vreve, a istovremeno ostati dobro povezani s Rijekom i okolnim mjestima. Lokacija pruža spoj mira, prirode i blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za odmor i najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 284.509 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.500 € · +20% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.803 €/m² Prosjek: 3.338 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.292 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.509 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.338 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.616 €/m² +40% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.616 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.904 € i površinom oko 91,7 m².

Marinići 3.220 €/m² +24% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 3.220 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.044 € i površinom oko 86,6 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 284.500 € (prosjek 284.509 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.338 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +96%	7.145 €	67
Zadar	444.943 €	4.347 € +32%	4.562 €	75
Rijeka	248.500 €	3.439 € +4%	3.629 €	821
Viškovo trenutni	284.500 €	3.292 €	3.338 €	161
Zagreb	269.000 €	3.252 € -1%	3.197 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.509 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.338 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.509 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.803 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.338 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.509 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.338 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.509 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.