RIJEKA, VIŠKOVO - Novogradnja 3S+ DB, 76,40 m2 + spremište
Viškovo
291.000€
3 828 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 76 m2 (3 828 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 104360
Opis
RIJEKA, VIŠKOVO - novogradnja, stan 76,40 m2 3S + DB
Novogradnja na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici.
Podno grijanje sprovedeno.
Planirani završetak i useljenje: 3. kvartal 2026.
Ispred zgrade zelene površine sa otvorenim pogledom što osigurava dodatni mir, privatnost i vrlo malo prometa.
Dječje igralište nalazi se na maloj udaljenosti od zgrade.
Lokacija pruža idealnu kombinaciju prirode, privatnosti i ugodnog obiteljskog života, a ujedno je blizu svih važnih sadržaja kao i dobru cestovnu povezanost zbog blizine prometnice Županijske ceste Ž5215.
Lokacija je poznata kao mirno stambeno područje koje pruža odličan spoj prirode i blizine grada.
Stambeni prostor lijepog i funkcionalnog rasporeda na trećem katu zgrade koji se sastoji od predulaza, dnevnog boravka, kuhinje
sa blagovaonicom, hodnika, wc-a, kupaonice, spavaće sobe 1, spavaće sobe 2 i spavaće sobe 3, te
sporednog dijela: terase, ukupne površine 76,40 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu.
Stambenom prostoru pripada i spremište veličine 4,60 m2 u pomoćnoj građevini površine.
LOKACIJA – VIŠKOVO
Viškovo je jedno od najpoželjnijih mjesta za život u okolici Rijeke, poznato po mirnom okruženju, obiteljskim kućama i sve razvijenijoj infrastrukturi. Smješteno u neposrednoj blizini Rijeke, Viškovo pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.
Područje se posljednjih godina intenzivno razvija, s novim stambenim projektima, trgovinama, školama,
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
265.747 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
88,4 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.113 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 2.904 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.143 € i površinom oko 90,5 m².
Marčelji ima prosječno 3.175 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.929 € i površinom oko 86,6 m².
Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².
Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 265.747 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.747 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.087 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.087 €
U Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.112 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.747 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.829 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.113 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 265.747 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.747 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, okućnica!
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, balkon
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VIŠKOVO CENTAR, NOVIJA ZGRADA, OBITELJSKI STAN S PARKINGOM
Viškovo
- 4 soba
- 112 m²