Reklama

VIŠKOVO CENTAR, NOVIJA ZGRADA, OBITELJSKI STAN S PARKINGOM

Viškovo

299.000€

2 669 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
112 m2 (2 669 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
112173
Reklama

Opis

VIŠKOVO CENTAR, u ponudi je prostran i uredno održavan obiteljski stan ukupne neto površine 112 m², smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade novije gradnje (2011. godina).

Stan se prostire na dvije etaže i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prilagođenim obiteljskom životu.

Na donjoj etaži nalaze se ulazni hodnik, kupaonica te prostrani "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu s pogledom na zelenilo, koja pruža ugodan prostor za odmor tijekom cijele godine.

Gornja etaža sastoji se od hodnika, zasebnog toaleta te tri sobe, od kojih je jedna trenutno uređena kao garderoba, ali se po potrebi može koristiti kao dodatna spavaća ili radna soba.

Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim grijanjem putem radijatora, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj u dnevnom boravku. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uz stan je moguće kupiti dva garažna parkirna mjesta.

Dodatne pogodnosti:
⦁ spremište u podrumu zgrade
⦁ uredna i održavana zgrada s ograđenom okućnicom i uređenim vrtom
⦁ izvrsna lokacija u samom centru Viškova – svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u krugu od 50 metara
⦁ niski mjesečni troškovi održavanja

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i pripadajućim garažnim parkirnim mjestima, ova nekretnina predstavlja

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 278.641 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +10% (iznad medijane)
105.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.670 €/m² Prosjek: 3.329 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.248 €/m² · -18% (ispod medijane)
1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.641 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.725 €/m²
Marčelji 3.725 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.725 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.541 € i površinom oko 84,9 m².

Marinići 3.050 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.450 € i površinom oko 89,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.566 €/m² +45% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +35% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.641 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.329 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.003 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +96% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +32% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +3% 3.388 € 772
Viškovo trenutni 273.000 € 3.248 € 3.329 € 152
Zagreb 287.500 € 3.003 € -8% 2.959 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -10% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.641 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.576 €

U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.595 €/m² · 10 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.385 €/m² · 36 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.331 €/m² · 43 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.189 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.329 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.676 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.641 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.000 €

Kontakt