Viškovo, centar, 4-sobni stan, 100 m2, namješteno
Viškovo
299.000€
2 990 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 100 m2 (2 990 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 114627
Opis
Posredujemo u prodaji odličnog dvoetažnog stana u samom centru Viškova. Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade novije gradnje, odnosno 2012. godine.
Dvoetažni stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupatila i terase na jednoj etaži, dok su na gornjem katu dvije spavaće sobe, garderoba i dodatni wc/vešeraj.
U ovom trenutku je stan pretvoren u 2s+db, međutim jedan zid djeli stan od trosobnog.
Opremljen je etažnim plinskim grijanjem i klima uređajem. Fasada i krov uredni, novije gradnje. Velika prednost je lokacija u samom centru Viškova na samo 300 metara od trgovine, vrtića, škole, igrališta, a dodatno stanu pripada spremište.
Potencijalni kupac može pregovarati za kupnju garažnog mjesta s vlasnikom.
Vlasništvo uredno, mogućnost kupnje na kredit.
Preporuka agenta.
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Ma
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.224 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
284.123 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.305 €/m²
Medijana: 3.224 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.696 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.777 € i površinom oko 88,0 m².
Marinići ima prosječno 3.242 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 87,1 m².
Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².
Saršoni ima prosječno 2.558 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.000 € i površinom oko 100,2 m².
Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 275.000 € (prosjek 284.123 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.123 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
14.000 €
U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (25%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.305 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 4.996 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 4.996 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.123 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 2.670 €/m²
VIŠKOVO CENTAR, NOVIJA ZGRADA, OBITELJSKI STAN S PARKINGOM
Viškovo
- 4 soba
- 112 m²
291.000 € 3.829 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - Novogradnja 3S+ DB, 76,40 m2 + spremište
Viškovo
- 4 soba
- 76 m²
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, 2. kat
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, balkon
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
315.000 € 2.692 €/m²
KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji
Viškovo
- 4 soba
- 117 m²