Reklama

Viškovo, centar, 4-sobni stan, 100 m2, namješteno

Viškovo

299.000€

2 990 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
299.000€
Površina
100 m2 (2 990 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
114627
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji odličnog dvoetažnog stana u samom centru Viškova. Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade novije gradnje, odnosno 2012. godine.

Dvoetažni stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupatila i terase na jednoj etaži, dok su na gornjem katu dvije spavaće sobe, garderoba i dodatni wc/vešeraj.

U ovom trenutku je stan pretvoren u 2s+db, međutim jedan zid djeli stan od trosobnog.

Opremljen je etažnim plinskim grijanjem i klima uređajem. Fasada i krov uredni, novije gradnje. Velika prednost je lokacija u samom centru Viškova na samo 300 metara od trgovine, vrtića, škole, igrališta, a dodatno stanu pripada spremište.

Potencijalni kupac može pregovarati za kupnju garažnog mjesta s vlasnikom.

Vlasništvo uredno, mogućnost kupnje na kredit.

Preporuka agenta.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.

Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Ma

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 268.552 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +10% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.990 €/m² Prosjek: 3.087 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.153 €/m² · -5% (ispod medijane)
923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.552 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²
Marinići 2.871 €/m² +11% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.591 € i površinom oko 105,4 m².

Marčelji 3.156 €/m² +22% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.156 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.393 € i površinom oko 93,4 m².

Sroki 3.222 €/m² +25% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.452 €/m² +34% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +25% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 268.552 €), a medijana po m² 3.153 €/m² (prosjek 3.087 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +102% 7.094 € 71
Zadar 415.000 € 3.990 € +27% 3.910 € 72
Rijeka 248.500 € 3.570 € +13% 3.662 € 779
Viškovo trenutni 273.000 € 3.153 € 3.087 € 154
Zagreb 263.823 € 3.136 € -1% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -7% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.552 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.951 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.951 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.134 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.224 €/m² · 34 ogl. · 37%
Četverosoban stan 3.134 €/m² · 42 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.552 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.087 €/m², medijana 3.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 268.552 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.552 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

299.000 €

Kontakt