Viškovo, centar, 4-sobni stan, 100 m2, namješteno
Viškovo
299.000€
2 990 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 100 m2 (2 990 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114627
Opis
Posredujemo u prodaji odličnog dvoetažnog stana u samom centru Viškova. Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade novije gradnje, odnosno 2012. godine.
Dvoetažni stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupatila i terase na jednoj etaži, dok su na gornjem katu dvije spavaće sobe, garderoba i dodatni wc/vešeraj.
U ovom trenutku je stan pretvoren u 2s+db, međutim jedan zid djeli stan od trosobnog.
Opremljen je etažnim plinskim grijanjem i klima uređajem. Fasada i krov uredni, novije gradnje. Velika prednost je lokacija u samom centru Viškova na samo 300 metara od trgovine, vrtića, škole, igrališta, a dodatno stanu pripada spremište.
Potencijalni kupac može pregovarati za kupnju garažnog mjesta s vlasnikom.
Vlasništvo uredno, mogućnost kupnje na kredit.
Preporuka agenta.
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Ma
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.153 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
268.552 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
92,2 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.087 €/m²
Medijana: 3.153 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.591 € i površinom oko 105,4 m².
Marčelji ima prosječno 3.156 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.393 € i površinom oko 93,4 m².
Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².
Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 268.552 €), a medijana po m² 3.153 €/m² (prosjek 3.087 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.552 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.951 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
15.951 €
U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.134 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (23%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.552 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.990 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.087 €/m², medijana 3.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 268.552 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.552 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.000 € 2.670 €/m²
VIŠKOVO CENTAR, NOVIJA ZGRADA, OBITELJSKI STAN S PARKINGOM
Viškovo
- 4 soba
- 112 m²
291.000 € 3.829 €/m²
RIJEKA, VIŠKOVO - Novogradnja 3S+ DB, 76,40 m2 + spremište
Viškovo
- 4 soba
- 76 m²
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, okućnica!
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, balkon
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
315.000 € 2.692 €/m²
KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji
Viškovo
- 4 soba
- 117 m²