Stan, Viškovo 108m² - 340.000 €

Novo 6

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO | DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 340.000€

Površina: 108 m2 (3 148 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 113986

Opis

VIŠKOVO - U prodaji je dvoetažni stan, smješten na mirnoj i obiteljskoj lokaciji u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Prizemlje se sastoji od prostranog i svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom po principu open space koncepta, WC-a, spremišta te natkrivene terase. Iz dnevnog dijela izlazi se na vlastitu okućnicu površine približno 100m2, idealnu za druženja, dječju igru ili uređenje privatne zelene oaze. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, moderna kupaonica te balkon koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu stanovanja.
Ako tražite moderan dom koji kombinira kvalitetnu novogradnju, funkcionalan raspored prostorija, vlastito dvorište i izvrsnu lokaciju za obiteljski život, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.

Ključne prednosti:
• Novogradnja (2026.)
• Krajnja kuća u nizu – više privatnosti
• Neto površina 108,58 m²
• 3 spavaće sobe
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Okućnica cca 100 m²
• Natkrivena terasa i balkon
• Spremište
• 2 parkirna mjesta
• Blizina škole, vrtića, trgovina i ostalih sadržaja

NAPOMENA: Slike su informativnog sadržaja
Za više informacija i razgled obratite se s povjerenjem
Patrik Malešević
GSM: + 385 95 350 9590... Prikaži broj
patrik@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S61

Patrik Malešević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 266.982 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +26% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.148 €/m² Prosjek: 3.070 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.148 €/m² · 0% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

266.982 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.148 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +13% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.156 €/m² +24% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.156 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 267.393 € i površinom oko 93,4 m².

Sroki 3.123 €/m² +22% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.123 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 205.775 € i površinom oko 65,9 m².

Saršoni 2.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 103,5 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 270.000 € (prosjek 266.982 €), a medijana po m² 3.148 €/m² (prosjek 3.070 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +103%	7.147 €	71
Zadar	390.000 €	3.971 € +26%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.859 € +23%	3.750 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € +1%	3.063 €	87
Viškovo trenutni	270.000 €	3.148 €	3.070 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.982 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.202 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.966 €/m²).

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.982 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.148 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.070 €/m², medijana 3.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 266.982 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 3.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.982 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.