Zemljiste Marčelji, Viškovo 1.000m² - 75.000 €

Novo 3

Viškovo, Marčelji, građevinsko zemljište, 1000m2

Viškovo, Marčelji, građevinsko zemljište, 1000m2 — fotografija 2

Viškovo, Marčelji, građevinsko zemljište, 1000m2 — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1000 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 75.000€

Površina: 1000 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116214

Opis

PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – MARČELJI, 1.000 m2

U Marčeljima se prodaje građevinsko zemljište površine 1.000 m2, sastavljeno od šest čestica, stambene namjene. Zemljište se nalazi neposredno uz glavnu cestu, ima asfaltni pristup te je blago nakošen, što ga čini pogodnim za izgradnju stambenog objekta.
Voda i struja nalaze se na samom zemljištu, a autobusna stanica nalazi se neposredno uz teren.
Postoji mogućnost kupnje i manjeg dijela zemljišta, prema dogovoru.
Odlična lokacija, neposredna blizina glavne ceste, dostupna infrastruktura i mogućnost parcelacije čine ovu nekretninu zanimljivom za gradnju i investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1990

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.000 € Prosjek: 193.809 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 142.000 € · -47% (ispod medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 95 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -7% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

193.809 €

Medijana: 142.000 €

Prosječna površina

2.544,2 m²

Medijana: 1.614,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 106 €/m²

Marčelji 73 €/m² +103% · 8 ogl.

Marčelji ima prosječno 73 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 185.125 € i površinom oko 3.556,3 m².

Marinići 106 €/m² +194% · 5 ogl.

Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 142.000 € (prosjek 193.809 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Pula (182 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	200.000 €	182 € +125%	205 €	101
Rijeka	240.000 €	151 € +86%	291 €	51
Split	308.240 €	136 € +68%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +62%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Viškovo trenutni	142.000 €	81 €	95 €	45

Za zemljište u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 193.809 €, prosječna površina 2.544,2 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 13% oglasa za zemljište (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.917 €).

Sniženih oglasa

13%

6/45

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.917 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 193.809 €, a medijana 142.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (7%). Prosjek za zemljište u Marčelji, Viškovo je oko 95 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi 193.809 €, a medijana 142.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčelji, Viškovo iznosi oko 95 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.544,2 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 193.809 € (medijana 142.000 €), prosječna površina 2.544,2 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.