Vižinada okolica, samostojeća vila sa bazenom

Vižinada

495.000€

4 125 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
495.000€
Površina
120 m2 (4 125 €/m2)
Površina zemljišta
532
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.08.2026
ID
113416

Opis

Istra, Vižinada okolica

Prodaje se samostojeća vila sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Vižinade.

Površina ove moderno uređene vile iznosi 120 m2. Vila se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu, idealnu za uživanje i druženje na otvorenome. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima i izlaz na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Vila je 2023. godine opremljena novim modernim namještajem, te se kao takva, namještena i prodaje. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, a sprovedene su i instalacije za podno grijanje putem dizalice topline.
Površina uređene i ograđene okućnice iznosi 532 m2. U sklopu okućnice, pored terase, nalazi se sunčalište koje zajedno sa bazenom površine 8m2 x 4 m2, predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Dio dvorišta je ispunjen uređenim i zelenim travnjakom, a postoji i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Vila posjeduje i turističku kategorizaciju, što novom vlasniku otvara nove opcije i mogućnosti.

Vila se nalazi u malom i mirnom istarskom selu okruženom prirodom, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Vižinade i Poreča. Plaže su udaljene 9 km. U blizini vile nalaze restorani

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 823.400 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -24% (ispod medijane)
156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.125 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +2% (u medijani)
901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

823.400 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

228,7 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 823.400 €) i medijanu od 4.056 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vižinada trenutni 650.000 € 4.056 € 3.718 € 15
Split 662.500 € 3.558 € -12% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.780 € -31% 2.828 € 168
Rijeka 443.500 € 2.308 € -43% 2.670 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -44% 2.288 € 8

Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 823.400 €, prosječna površina 228,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.250 €

U Vižinada najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%
100 – 150 m² 3 ogl. · 20%
iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 8 od 15 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 5 od 15 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 823.400 € (40%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.718 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.056 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 823.400 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 228,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 823.400 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 228,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine