Vižinada okolica, samostojeća vila sa bazenom
Vižinada
495.000€
4 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 120 m2 (4 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 532
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 113416
Opis
Istra, Vižinada okolica
Prodaje se samostojeća vila sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Vižinade.
Površina ove moderno uređene vile iznosi 120 m2. Vila se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu, idealnu za uživanje i druženje na otvorenome. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima i izlaz na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Vila je 2023. godine opremljena novim modernim namještajem, te se kao takva, namještena i prodaje. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, a sprovedene su i instalacije za podno grijanje putem dizalice topline.
Površina uređene i ograđene okućnice iznosi 532 m2. U sklopu okućnice, pored terase, nalazi se sunčalište koje zajedno sa bazenom površine 8m2 x 4 m2, predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Dio dvorišta je ispunjen uređenim i zelenim travnjakom, a postoji i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Vila posjeduje i turističku kategorizaciju, što novom vlasniku otvara nove opcije i mogućnosti.
Vila se nalazi u malom i mirnom istarskom selu okruženom prirodom, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Vižinade i Poreča. Plaže su udaljene 9 km. U blizini vile nalaze restorani
Tržišna analiza — Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
823.400 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
228,7 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.718 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 823.400 €) i medijanu od 4.056 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 823.400 €, prosječna površina 228,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada je 13% oglasa za kuća (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).
Sniženih oglasa
13%
2/15
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.250 €
U Vižinada najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 823.400 € (40%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.718 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.056 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 823.400 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,7 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 823.400 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 228,7 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, Vižinada! Luksuzna kamena kuća s bazenom!
- 499.000€ 100 m2
Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom
- 446.000€ 358 m2
Vižinada okolica, kamena vila sa pogledom na more
- 650.000€ 177 m2
Istra, Vižinada – Moderna dvojna vila s dva bazena
- 290.000€ 132 m2
ISTRA, VIŽINADA - Suvremena rustikalna kuća s bazenom
- 746.000€ 150 m2
Vižinada, kuća sa 5 apartmana i otvorenim pogledom
- 790.000€ 358 m2
Kuća Prodaja Vižinada 173 m2
- 156.000€ 173 m2
ISTRA, VIŽINADA - Mediteranska kuća s bazenom
- 899.000€ 253 m2
Luksuzna vila u izgradnji Poreč i Vižinada, Istra...
- 1.600.000€ 380 m2
Prekrasna vila s bazenom, Istra, Vižinada
- 1.670.000€ 280 m2
Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica
- 1.680.000€ 270 m2