Poreč, Vižinada! Luksuzna kamena kuća s bazenom!
Vižinada
499.000€
4 990 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 100 m2 (4 990 €/m2)
- Površina zemljišta
- 180
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 112710
Opis
Istra, Poreč, Vižinada – Luksuzna kamena kuća s bazenom, saunom i pogledom na more
Na svega nekoliko minuta vožnje od Vižinade smještena je ova elegantna, potpuno opremljena kamena kuća ukupne površine 100 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se prostire na tri etaže te je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu te kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu i ostakljenu terasu koja se po potrebi može potpuno zatvoriti, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine.
Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarima. Na drugom katu nalazi se druga spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom, ormarom i dodatnim ležajem, što je idealno za obitelj ili goste.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje. Na uređenoj okućnici površine 180 m² nalazi se grijani bazen sa sustavom slane vode i automatskom regulacijom pH vrijednosti, natkriveni jacuzzi, sauna, pomoćna prostorija, ljetna kuhinja s plinskim roštiljem te prostor za druženje uz ognjište. Iz dvorišta se pruža prekrasan pogled na zelenilo i more. Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, bez travnjaka radi jednostavnijeg održavanja, a sustav navodnjavanja upravlja se putem WiFi-ja.
Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i
Tržišna analiza — Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
835.786 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
238,9 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.618 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 835.786 €) i medijanu od 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.250 €
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 835.786 € (40%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.990 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.618 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 4.056 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Vižinada okolica, samostojeća vila sa bazenom
- 495.000€ 120 m2
Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom
- 446.000€ 358 m2
Istra, Vižinada – Moderna dvojna vila s dva bazena
- 290.000€ 132 m2
ISTRA, VIŽINADA - Suvremena rustikalna kuća s bazenom
- 746.000€ 150 m2
Vižinada, kuća sa 5 apartmana i otvorenim pogledom
- 790.000€ 358 m2
Kuća Prodaja Vižinada 173 m2
- 156.000€ 173 m2
ISTRA, VIŽINADA - Mediteranska kuća s bazenom
- 899.000€ 253 m2
Luksuzna vila u izgradnji Poreč i Vižinada, Istra...
- 1.600.000€ 380 m2
Prekrasna vila s bazenom, Istra, Vižinada
- 1.670.000€ 370 m2
Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica
- 1.680.000€ 270 m2