Poreč, Vižinada! Luksuzna kamena kuća s bazenom!

Vižinada

499.000€

4 990 €/m2

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
499.000€
Površina
100 m2 (4 990 €/m2)
Površina zemljišta
180
Ažuriran
05.09.2026
ID
112710

Opis

Istra, Poreč, Vižinada – Luksuzna kamena kuća s bazenom, saunom i pogledom na more

Na svega nekoliko minuta vožnje od Vižinade smještena je ova elegantna, potpuno opremljena kamena kuća ukupne površine 100 m², idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se prostire na tri etaže te je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu te kupaonica. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu i ostakljenu terasu koja se po potrebi može potpuno zatvoriti, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine. 
Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i ugradbenim ormarima. Na drugom katu nalazi se druga spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom, ormarom i dodatnim ležajem, što je idealno za obitelj ili goste.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje. Na uređenoj okućnici površine 180 m² nalazi se grijani bazen sa sustavom slane vode i automatskom regulacijom pH vrijednosti, natkriveni jacuzzi, sauna, pomoćna prostorija, ljetna kuhinja s plinskim roštiljem te prostor za druženje uz ognjište. Iz dvorišta se pruža prekrasan pogled na zelenilo i more. Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, bez travnjaka radi jednostavnijeg održavanja, a sustav navodnjavanja upravlja se putem WiFi-ja.

Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i

Tržišna analiza — Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 835.786 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 622.500 € · -20% (ispod medijane)
156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.990 €/m² Prosjek: 3.618 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +23% (iznad medijane)
901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

835.786 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

238,9 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vižinada imaju medijanu cijene od 622.500 € (prosjek 835.786 €) i medijanu od 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vižinada trenutni 622.500 € 4.056 € 3.618 € 14
Split 792.500 € 3.558 € -12% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.544 € -37% 2.818 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Rijeka 443.500 € 2.208 € -46% 2.538 € 101

Za kuća (Vižinada) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.250 €

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%
100 – 150 m² 3 ogl. · 21%
iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 4 od 14 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 835.786 € (40%) i ispod medijane od medijane od 622.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.990 €/m², dok je prosjek za kuća u Vižinada oko 3.618 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 4.056 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuća u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine