Vodice - atraktivan dvosoban stan s terasom i vrtom, 500 m od mora

Vodice

190.000€

3 454 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
190.000€
Površina
55 m2 (3 454 €/m2)
Površina zemljišta
20
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.08.2026
ID
95185

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ2, ukupne neto stambene površine 55,92 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 20.20 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJ

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 314.594 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.220 € · -27% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.455 €/m² Prosjek: 3.656 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.488 €/m² · -1% (u medijani)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.487 €/m²

Prosječna cijena

314.594 €

Medijana: 259.220 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.853 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²
Srima 4.853 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Srima ima prosječno 4.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.634 € i površinom oko 99,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 259.220 € (prosjek 314.594 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosjek 3.656 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +82% 6.923 € 71
Zadar 417.974 € 4.063 € +16% 4.320 € 71
Vodice trenutni 259.220 € 3.488 € 3.656 € 164
Rijeka 228.000 € 3.365 € -4% 3.393 € 748
Zagreb 276.479 € 3.200 € -8% 3.100 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.594 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.742 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

27.742 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.456 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.830 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.672 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.456 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.830 €/m² · 26 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (67%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%
Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.594 € (40%) i ispod medijane od medijane od 259.220 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.656 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.488 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 314.594 €, a medijana 259.220 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.594 € (medijana 259.220 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine