Vodice - atraktivan dvosoban stan s terasom i vrtom, 500 m od mora
Vodice
190.000€
3 454 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 190.000€
- Površina
- 55 m2 (3 454 €/m2)
- Površina zemljišta
- 20
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 95185
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ2, ukupne neto stambene površine 55,92 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 20.20 m2
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJ
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.220 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.488 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
314.594 €
Medijana: 259.220 €
Prosječna površina
85,6 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.656 €/m²
Medijana: 3.488 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.634 € i površinom oko 99,9 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 259.220 € (prosjek 314.594 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosjek 3.656 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.365 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.594 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.742 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
27.742 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).
U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.456 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.830 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (67%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.594 € (40%) i ispod medijane od medijane od 259.220 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.656 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.488 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 314.594 €, a medijana 259.220 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.487 €/m².
Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.594 € (medijana 259.220 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Vodice, dvosobni stan u prizemlju s vrtom, 78,02 m²
- 190.000€ 57 m2
Dalmacija, Vodice, 2-sobni stan, 78,01 m2, prizemlje s vrtom
- 190.000€ 57 m2
Vodice - moderan stan s terasom i vrtom na odličnoj lokaciji
- 190.000€ 55 m2
Vodice, dvosobni stan, drugi kat, 51,21 m²
- 190.000€ 48 m2
VODICE- MODERNI STANOVI U MIRNOM DIJELU PO POVOLJNOJ CIJENI
- 195.000€ 74 m2
ŠIBENIK, VODICE – Prostrani stan na prvom katu u mirnoj zoni
- 199.000€ 74 m2
Vodice, dvosobni stan, 73,21 m², prizemlje, vrt
- 180.000€ 51 m2