Vodice - atraktivan dvosoban stan s terasom i vrtom, 500 m od mora

Vodice

190.000€

3 454 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
190.000€
Površina
55 m2 (3 454 €/m2)
Površina zemljišta
20
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
26.08.2026
ID
95185

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ2, ukupne neto stambene površine 55,92 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2 te vlastitog vrta površine 20.20 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJ

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 337.075 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.300 € · -33% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.455 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -2% (u medijani)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.075 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²
Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.300 € (prosjek 337.075 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +80% 7.234 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +21% 4.428 € 70
Vodice trenutni 282.300 € 3.537 € 3.790 € 164
Rijeka 250.000 € 3.534 € 0% 3.698 € 748
Zagreb 269.500 € 3.205 € -9% 3.078 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.075 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.354 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.354 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.605 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.876 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.751 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.605 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.876 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.075 € (44%) i ispod medijane od medijane od 282.300 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.790 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.537 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.075 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.075 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine