Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 57m2, 210000e, id109758

Novo 6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 210000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 57 m2 (3 684 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 109758

Opis

Prodaje se dvosobni stan površine 78,02 m² (57,95 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolaze lođa površine 7,56 m² i vlastiti vrt površine 20,2 m², što je posebna prednost u odnosu na katove iznad.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jednu spavaću sobu, kupaonicu, lođu i vrt.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine. Za kupce koji se odluče na avansno plaćanje omogućeno je sniženje cijene stana.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup ostatku mjesta i obali, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48168

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
ww

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 337.894 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -26% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.684 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.611 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.894 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 337.894 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +76%	7.007 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +19%	4.421 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.611 €	3.785 €	165
Rijeka	238.000 €	3.270 € -9%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € -10%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.894 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.382 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.382 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.894 € (38%) i ispod medijane od medijane od 282.050 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.785 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.611 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.894 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.894 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.