Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 55m2, 190000e, id95184

5

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 190000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 55 m2 (3 454 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 95184

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ3, ukupne neto stambene površine 55,93 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 7.56 m2, te vlastitog vrta površine 20.20 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 147

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 318.474 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -27% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.455 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.552 €/m² · -3% (u medijani)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

318.474 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 318.474 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +82%	7.305 €	70
Zadar	393.000 €	4.018 € +13%	4.120 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € +5%	4.009 €	782
Vodice trenutni	260.000 €	3.552 €	3.569 €	167
Zagreb	268.323 €	3.181 € -10%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.474 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 34.174 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

34.174 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.520 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.404 €/m²).

Dvosoban stan 3.751 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.404 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (60%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 318.474 € (40%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.455 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.569 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.552 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 318.474 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.474 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.