Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 57m2, 210000e, id109759

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 210000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 57 m2 (3 684 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 109759

Opis

Prodaje se 3-sobni stan površine 78,01 m2 (57,94 m2 korisne površine) u novogradnji u Vodicama.

Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolaze lođa površine sedam i pol kvadratnih metara te vlastiti vrt s pristupnim stepeništem površine dvadesetak kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonicu, lođu i vrt.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Zgrada se nalazi u mirnom, pretežno stambenom dijelu Vodica, na okvirno pet do deset minuta hoda (oko 500–800 m) od centra mjesta, plaže i marine. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, restorani, ljekarna, pošta i autobusni kolodvor.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom i uređenoj šetnici, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48167

Dux Šibenik
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 331.322 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.413 € · -25% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.684 €/m² Prosjek: 3.781 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.611 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

331.322 €

Medijana: 280.413 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 331.322 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.781 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +74%	6.966 €	72
Zadar	417.974 €	3.971 € +10%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +6%	3.860 €	785
Vodice trenutni	280.413 €	3.611 €	3.781 €	164
Zagreb	275.312 €	3.208 € -11%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.322 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.483 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.483 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.601 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.799 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.810 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (65%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 331.322 € (37%) i ispod medijane od medijane od 280.413 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.684 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.781 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.611 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 331.322 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.781 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.322 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.