Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 55m2, 200000e, id109753

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 200000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 55 m2 (3 636 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 109753

Opis

Prodaje se trosobni stan površine 57,81 m² (55,92 m² korisne površine) u novogradnji u Vodicama. Nekretnina je pogodna za obiteljsko stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s podzemnom garažom. Uz stan dolazi lođa površine sedam i pol kvadratnih metara.

Raspored obuhvaća ulazni prostor s hodnikom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonicu i lođu.

Zgrada je u završnoj fazi izgradnje, a radovi se planiraju dovršiti na jesen 2026. godine, čime je omogućeno brzo useljenje.

Vodice su mali mediteranski grad u blizini Šibenika, poznat po dugim plažama s Plavom zastavom, marini i uređenoj šetnici. U mjestu su dostupni trgovine, restorani, ljekarna, škola i autobusni kolodvor.

Lokacija omogućuje jednostavan pristup ostatku mjesta i obali, uz dobru prometnu povezanost prema Šibeniku i okolnim mjestima.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, prema važećem izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48173

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 333.755 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.913 € · -29% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 3.789 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.537 €/m² · +3% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

333.755 €

Medijana: 281.913 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.789 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 281.913 € (prosjek 333.755 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.789 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +78%	7.029 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +16%	4.318 €	70
Vodice trenutni	281.913 €	3.537 €	3.789 €	171
Rijeka	225.000 €	3.309 € -6%	3.386 €	834
Zagreb	276.000 €	3.221 € -9%	3.276 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -17%	2.971 €	25

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.755 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 27.069 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

27.069 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.765 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (65%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.755 € (40%) i ispod medijane od medijane od 281.913 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.789 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.537 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 333.755 €, a medijana 281.913 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.789 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.755 € (medijana 281.913 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.