ŠIBENIK, VODICE – Novogradnja, prizemni stan s terasom
Vodice
200.000€
2 702 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 74 m2 (2 702 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 100942
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Novogradnja, prizemni stan s terasom
U ponudi je moderan stan oznake S2, smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji idealnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu površinu od 74,63 m² te se odlikuje funkcionalnim i praktičnim rasporedom prostora.
Raspored stana:
– Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta
– Tri sobe, od kojih je:
– jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
– jedna radna soba (idealna za home office)
– jedna klasična spavaća soba
– Dodatni WC
– Hodnik
– Natkrivena terasa površine cca 9 m², savršena za opuštanje i boravak na otvorenom
Dodatno uz stan:
– Dva vlastita parkirna mjesta
– Novogradnja – suvremeni standardi gradnje i opreme
– Prizemna pozicija – praktična i lako dostupna
– Udaljenost od mora cca 1.250 m
– Planirani završetak gradnje do kraja 2026. godine
Stan je izvrsna prilika za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući pametnom rasporedu, mirnoj lokaciji i blizini svih ključnih sadržaja.
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoželjnijih dalmatinskih mjesta, poznate po uređenim plažama, šetnicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi koja omogućuje kvalitetan život tijeko
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.221 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.783 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 341.221 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Zagreb (3.216 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.221 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.562 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.562 €
U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 341.221 € (41%) i ispod medijane od medijane od 284.582 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.703 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.530 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 341.221 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.221 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Vodice - moderan dvosoban stan u novogradnji, 500 m od mora
- 200.000€ 55 m2
ŠIBENIK, VODICE – Prostrani stan na prvom katu u mirnoj zoni
- 199.000€ 74 m2
Vodice, jednosobni stan, drugi kat, 51,21 m²
- 198.000€ 48 m2
Vodice, dvosobni stan u prizemlju s vrtom, 78,02 m²
- 198.000€ 57 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 1S + DB STAN
- 205.000€ 54 m2
VODICE- MODERNI STANOVI U MIRNOM DIJELU PO POVOLJNOJ CIJENI
- 195.000€ 74 m2
VODICE- STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 54M2- S1
- 205.000€ 54 m2