Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 93m2, 393792e, id92234

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 393792 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 393.792€

Površina: 93 m2 (4 234 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 92234

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja, spremišta i prostrane terase površine 15.83m2, od čega je 12.55 m2 natkriveno.
Sami stan ima površinu od 85.84 m2, a s terasom od 15.83 m2 ukupna površina iznosi: brutto 101.67m2/ netto 93.76 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3863

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 393.792 € Prosjek: 345.485 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.568 € · +36% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.234 €/m² Prosjek: 3.855 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.591 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

345.485 €

Medijana: 290.568 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.591 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 290.568 € (prosjek 345.485 €) i medijanu od 3.591 €/m² (prosjek 3.855 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.904 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +74%	6.897 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +14%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € +2%	3.683 €	994
Vodice trenutni	290.568 €	3.591 €	3.855 €	166
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -19%	2.841 €	87

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.485 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.702 €

U Vodice najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.667 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.667 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.667 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (66%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 393.792 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 345.485 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 290.568 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.234 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.855 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.591 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 345.485 €, a medijana 290.568 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.855 €/m², medijana je 3.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.485 € (medijana 290.568 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.