Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 97m2, 344500e, id100918

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 344500 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 344.500€

Površina: 97 m2 (3 551 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 100918

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – Moderan dvosoban stan u novom projektu La Ginestra, Vodice

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog dvosobnog stana u La Ginestra Residence, novom i ambicioznom projektu koji u Vodice donosi potpuno novu filozofiju života – spoj elegancije, prirode i vrhunske kvalitete stanovanja.

O PROJEKTU – Elegantan mediteranski resort u nastajanju

La Ginestra Residence zamišljena je kao stilski oblikovano mediteransko naselje koje će se po dovršetku sastojati od ukupno 16 stambenih zgrada. U sklopu kompleksa planirani su brojni sadržaji koji podižu kvalitetu života:
- restoran
- teretana
- wellness centar
- uređene šetnice i hortikultura
- mediteransko zelenilo, borovi i ambijentalna rasvjeta

U izgradnji je trenutno prva zgrada, čija je gruba gradnja gotovo završena. Cijeli projekt naglasak stavlja na visoki standard, funkcionalnost i sklad s okruženjem.
Konstrukcijska izvrsnost – tišina i mir u svakom stanu
- Cijeli resort projektiran je s posebnim naglaskom na mir, privatnost i superiornu zvučnu izolaciju, zahvaljujući:
- armirano-betonskoj konstrukciji visoke mase
- visokokvalitetnoj međukatnoj i među-stambenoj zvučnoj izolaciji
- Cortizo aluminijskoj stolariji
- električnim roletama koje dodatno smanjuju vanjske zvukove

Zbog toga stan pruža iznimno tih, opuštajući boravak — kako od vanjskih utjecaja, tako i unutar same zgrade.
Ovaj nivo privatnosti usporediv je s visoko rangiranim hotelskim i resort

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 344.500 € Prosjek: 312.567 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +33% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.552 €/m² Prosjek: 3.704 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.611 €/m² · -2% (u medijani)

2.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

312.567 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.012 €/m² Najskuplje: 5.012 €/m²

Srima 5.012 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Srima ima prosječno 5.012 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 461.750 € i površinom oko 95,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 312.567 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.704 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +74%	6.810 €	77
Zadar	448.658 €	4.110 € +14%	4.313 €	70
Vodice trenutni	259.000 €	3.611 €	3.704 €	169
Rijeka	256.500 €	3.416 € -5%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -11%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -19%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.567 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.000 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.692 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.073 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.692 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.499 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.073 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (67%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 344.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 312.567 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.552 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.704 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.611 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.380 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 312.567 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.704 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.380 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.567 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.