ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s terasom
Vodice
350.000€
3 181 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 110 m2 (3 181 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 98517
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s terasom
U ponudi je moderan stan oznake S3 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji pogodnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu neto površinu od 110,31 m² te se odlikuje prostranim i funkcionalnim rasporedom kao i iznimno velikim vanjskim prostorom.
Prvi kat:
– Dnevni boravak kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Prostrana terasa površine 52 m² idealna za opuštanje i druženje
Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja suvremeni standardi gradnje i opreme
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m
Stan pruža odličan osjećaj komfora zahvaljujući velikoj kvadraturi i terasi te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam
VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR
Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta s razvijenom infrastrukturom uređenim plažama šetnicama bogatom gastronomskom ponudom i brojnim sadržajima za život tijekom cijele godine.
U blizini se nalaze:
– Šibenik povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka prirodne ljepote i slapovi
– Marina trgovine škole vrtići i ostali potrebni sadržaji
Za više informacija ili dogovor oko
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.413 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.523 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
332.695 €
Medijana: 280.413 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.784 €/m²
Medijana: 3.523 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 332.695 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.784 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.695 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.784 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.166 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.166 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.746 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (65%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 332.695 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 280.413 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.784 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.523 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 332.695 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.784 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.695 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Vodice, trosobni stan, 147,34 m², privatni bazen, vrt
- 350.000€ 147 m2
Eksluzivan dvosoban stan A2-III
- 345.500€ 102 m2
Ekskluzivan dvosoban stan A2-VI
- 344.500€ 97 m2
VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN
- 358.000€ 96 m2
VODICE, S3, STAN U PRIZEMLJU
- 336.800€ 84 m2
VODICE, S3, DVOETAŽNI STAN
- 330.000€ 110 m2
VODICE, S4, DVOETAŽNI STAN, NOVOGRADNJA
- 330.000€ 125 m2
Eksluzivan dvosoban stan A2-II
- 329.000€ 97 m2
VODICE, S2, STAN U PRIZEMLJU
- 320.150€ 84 m2
Vodice, trosobni stan, 103,66 m², krovna terasa 106 m²
- 320.000€ 103 m2
ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s velikom terasom
- 320.000€ 99 m2