ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s terasom

Vodice

350.000€

3 181 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
110 m2 (3 181 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.08.2026
ID
98517

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s terasom


U ponudi je moderan stan oznake S3 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji pogodnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu neto površinu od 110,31 m² te se odlikuje prostranim i funkcionalnim rasporedom kao i iznimno velikim vanjskim prostorom.

Prvi kat:
– Dnevni boravak kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Prostrana terasa površine 52 m² idealna za opuštanje i druženje

Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja suvremeni standardi gradnje i opreme
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m

Stan pruža odličan osjećaj komfora zahvaljujući velikoj kvadraturi i terasi te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta s razvijenom infrastrukturom uređenim plažama šetnicama bogatom gastronomskom ponudom i brojnim sadržajima za život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka prirodne ljepote i slapovi
– Marina trgovine škole vrtići i ostali potrebni sadržaji

Za više informacija ili dogovor oko

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 338.490 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 282.250 € · +24% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.622 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

338.490 €

Medijana: 282.250 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.622 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.276 €/m² Najskuplje: 4.276 €/m²
Srima 4.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Srima ima prosječno 4.276 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 578.052 € i površinom oko 137,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.250 € (prosjek 338.490 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.622 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +76% 6.990 € 71
Zadar 393.500 € 4.018 € +11% 4.191 € 70
Vodice trenutni 282.250 € 3.611 € 3.622 € 164
Rijeka 255.225 € 3.556 € -2% 3.686 € 748
Zagreb 275.791 € 3.181 € -12% 3.034 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.490 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.622 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.812 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.812 €

U Vodice najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.773 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.427 €/m²).

Dvosoban stan 3.773 €/m² · 16 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.637 €/m² · 50 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.427 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (71%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 338.490 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 282.250 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.622 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.611 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 338.490 €, a medijana 282.250 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.622 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.490 € (medijana 282.250 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine