ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s terasom

Vodice

350.000€

3 181 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
110 m2 (3 181 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.08.2026
ID
98517

Opis

ŠIBENIK, VODICE – Stan na prvom katu s terasom


U ponudi je moderan stan oznake S3 smješten na prvom katu manje stambene zgrade u Vodicama, na mirnoj lokaciji pogodnoj za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Zgrada se sastoji od ukupno četiri stana, što osigurava visoku razinu privatnosti, mir i ugodan životni ambijent.
Stan ima ukupnu neto površinu od 110,31 m² te se odlikuje prostranim i funkcionalnim rasporedom kao i iznimno velikim vanjskim prostorom.

Prvi kat:
– Dnevni boravak kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta
– Dvije spavaće sobe
– Kupaonica
– Zaseban WC
– Hodnik
– Prostrana terasa površine 52 m² idealna za opuštanje i druženje

Dodatno uz stan:
– Dva parkirna mjesta
– Novogradnja suvremeni standardi gradnje i opreme
– Pogled na more
– Udaljenost od mora cca 1.400 m

Stan pruža odličan osjećaj komfora zahvaljujući velikoj kvadraturi i terasi te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam

VODICE – IDEALNA LOKACIJA ZA ŽIVOT I ODMOR

Vodice su jedno od najpoznatijih dalmatinskih mjesta s razvijenom infrastrukturom uređenim plažama šetnicama bogatom gastronomskom ponudom i brojnim sadržajima za život tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze:
– Šibenik povijesni grad i kulturno središte
– Nacionalni park Krka prirodne ljepote i slapovi
– Marina trgovine škole vrtići i ostali potrebni sadržaji

Za više informacija ili dogovor oko

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 325.474 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +35% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.182 €/m² Prosjek: 3.565 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.548 €/m² · -10% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

325.474 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 325.474 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosjek 3.565 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.169 € +74% 6.902 € 71
Zadar 402.775 € 4.081 € +15% 4.180 € 71
Rijeka 245.000 € 3.584 € +1% 3.666 € 752
Vodice trenutni 260.000 € 3.548 € 3.565 € 164
Zagreb 276.313 € 3.223 € -9% 3.302 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.898 € 24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.474 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 29.055 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

29.055 €

U Vodice najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.577 €/m²).

Dvosoban stan 3.539 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.511 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.577 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (65%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 65 od 100 ogl. · 65%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 325.474 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.565 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.548 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 325.474 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.474 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine