Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 93m2, 356288e, id92237

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 356288 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 356.288€

Površina: 93 m2 (3 831 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 92237

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja, spremišta i prostrane natkrivene terase površine 15.84 m2.
Sami stan ima površinu od 85.84 m2, a s terasom od 15.84 m2 ukupna površina iznosi: brutto 101.68m2/ netto 93.76 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3860

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.288 € Prosjek: 357.839 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 297.149 € · +20% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.831 €/m² Prosjek: 3.877 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.769 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

357.839 €

Medijana: 297.149 €

Prosječna površina

91,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.877 €/m²

Medijana: 3.769 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.818 €/m² Najskuplje: 4.818 €/m²

Srima 4.818 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Srima ima prosječno 4.818 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.399 € i površinom oko 103,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 297.149 € (prosjek 357.839 €) i medijanu od 3.769 €/m² (prosjek 3.877 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +67%	6.945 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +9%	4.243 €	60
Vodice trenutni	297.149 €	3.769 €	3.877 €	158
Rijeka	316.000 €	3.668 € -3%	3.683 €	989
Zagreb	274.336 €	3.205 € -15%	3.137 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -22%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 357.839 €, prosječna površina 91,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.877 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 28.739 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

28.739 €

U Vodice najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.682 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.725 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.052 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.725 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.682 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.052 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (69%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 356.288 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 357.839 € (0%) i iznad medijane od medijane od 297.149 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.877 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.769 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 357.839 €, a medijana 297.149 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.877 €/m², medijana je 3.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 357.839 € (medijana 297.149 €), prosječna površina 91,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.