Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 102m2, 345500e, id100919

Novo 6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 345500 €, 102 m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 345.500€

Površina: 102 m2 (3 387 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 100919

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – Moderan dvosoban stan u novom projektu La Ginestra, Vodice

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog dvosobnog stana u La Ginestra Residence, novom i ambicioznom projektu koji u Vodice donosi potpuno novu filozofiju života – spoj elegancije, prirode i vrhunske kvalitete stanovanja.

O PROJEKTU – Elegantan mediteranski resort u nastajanju

La Ginestra Residence zamišljena je kao stilski oblikovano mediteransko naselje koje će se po dovršetku sastojati od ukupno 16 stambenih zgrada. U sklopu kompleksa planirani su brojni sadržaji koji podižu kvalitetu života:
- restoran
- teretana
- wellness centar
- uređene šetnice i hortikultura
- mediteransko zelenilo, borovi i ambijentalna rasvjeta

U izgradnji je trenutno prva zgrada, čija je gruba gradnja gotovo završena. Cijeli projekt naglasak stavlja na visoki standard, funkcionalnost i sklad s okruženjem.
Konstrukcijska izvrsnost – tišina i mir u svakom stanu
- Cijeli resort projektiran je s posebnim naglaskom na mir, privatnost i superiornu zvučnu izolaciju, zahvaljujući:
- armirano-betonskoj konstrukciji visoke mase
- visokokvalitetnoj međukatnoj i među-stambenoj zvučnoj izolaciji
- Cortizo aluminijskoj stolariji
- električnim roletama koje dodatno smanjuju vanjske zvukove

Zbog toga stan pruža iznimno tih, opuštajući boravak — kako od vanjskih utjecaja, tako i unutar same zgrade.
Ovaj nivo privatnosti usporediv je s visoko rangiranim hotelskim i resort

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.500 € Prosjek: 319.904 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +33% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 3.619 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

319.904 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.619 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 319.904 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.619 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +66%	6.292 €	77
Zadar	409.275 €	4.081 € +13%	4.199 €	69
Rijeka	285.000 €	3.707 € +3%	4.008 €	819
Vodice trenutni	260.000 €	3.611 €	3.619 €	169
Zagreb	271.837 €	3.205 € -11%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -19%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.904 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.150 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.594 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.469 €/m²).

Dvosoban stan 3.723 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.594 €/m² · 55 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.469 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (59%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 345.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.904 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.619 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.611 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 319.904 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.619 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.904 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.