Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 84m2, 336800e, id92240

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 336800 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 336.800€

Površina: 84 m2 (4 009 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 92240

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a/vešeraja, prostrane natkrivene terase površine 15.91 m2.
Sami stan ima površinu od 76.24 m2, a s terasom od 15.91 m2 ukupna površina iznosi: brutto 92.15m2/ netto 84.20 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3857

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 336.800 € Prosjek: 347.510 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 291.082 € · +16% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.010 €/m² Prosjek: 3.813 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.711 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

347.510 €

Medijana: 291.082 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.711 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Srima 4.290 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Srima ima prosječno 4.290 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.729 € i površinom oko 114,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 291.082 € (prosjek 347.510 €) i medijanu od 3.711 €/m² (prosjek 3.813 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +62%	6.682 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +11%	4.129 €	39
Vodice trenutni	291.082 €	3.711 €	3.813 €	152
Rijeka	305.750 €	3.707 € 0%	3.709 €	995
Zagreb	274.999 €	3.221 € -13%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -21%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.510 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.333 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.803 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.791 €/m²).

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.803 €/m² · 55 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.791 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (74%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 336.800 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 347.510 € (3%) i iznad medijane od medijane od 291.082 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.010 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.813 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.711 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 347.510 €, a medijana 291.082 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.813 €/m², medijana je 3.711 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.510 € (medijana 291.082 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.