Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 110m2, 330000e, id79719

Novo 8

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 330000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 110 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 79719

Opis

NOVOGRADNJA – Stan s panoramskim pogledom na more u Vodicama

Na prodaju je moderan stan S3 smješten na mirnoj lokaciji u Vodicama, idealan za život ili odmor. Stan se nalazi u novoj, manjoj stambenoj zgradi sa samo četiri stambene jedinice, što jamči mir i privatnost.

Stan S3 nalazi se na prvom katu te se sastoji od:
hodnika i garderobe – 9,50 m²
kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 26,20 m²
kupaonice – 5,80 m²
dvije spavaće sobe – 9,76 m² i 10,25 m²
natkrivene terase – 12,70 m²

Unutarnje stubište vodi na drugi kat, gdje se nalazi:
ljetna kuhinja – 19,90 m² (s mogućnošću prenamjene u dodatnu spavaću sobu)
WC – 3,40 m²
natkrivena terasa – 12,25 m²
prostrana nenatkrivena terasa – 39,65 m² s prekrasnim pogledom na more

Ukupna korisna površina: 110,31 m²
Udaljenost od plaže: 1800 m
Parking: 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu

U oglasu se koriste renderi – završni izgled stana može odstupati od prikazanih vizualizacija.

ID KOD AGENCIJE: SVD-013

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 348.053 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 289.000 € · +14% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.854 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

348.053 €

Medijana: 289.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.854 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 289.000 € (prosjek 348.053 €) i medijanu od 3.648 €/m² (prosjek 3.854 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +73%	6.945 €	77
Zadar	448.658 €	4.102 € +12%	4.322 €	70
Vodice trenutni	289.000 €	3.648 €	3.854 €	178
Rijeka	250.000 €	3.346 € -8%	3.464 €	927
Zagreb	285.724 €	3.223 € -12%	3.265 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -20%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.053 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.354 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.354 €

U Vodice najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.705 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.024 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.705 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.024 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (70%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 348.053 € (5%) i iznad medijane od medijane od 289.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.854 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.648 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 348.053 €, a medijana 289.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.854 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.053 € (medijana 289.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.