Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 83m2, 334920e, id92239

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 334920 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 334.920€

Površina: 83 m2 (4 035 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 92239

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a/vešeraja, prostrane natkrivene terase površine 16.73 m2.
Sami stan ima površinu od 75.36 m2, a s terasom od 16.73 m2 ukupna površina iznosi: brutto 92.09m2/ netto 83.73 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3858

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 334.920 € Prosjek: 348.774 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 297.149 € · +13% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.035 €/m² Prosjek: 3.896 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.750 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

348.774 €

Medijana: 297.149 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.904 €/m² Najskuplje: 4.904 €/m²

Srima 4.904 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.904 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,1 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 297.149 € (prosjek 348.774 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.896 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +60%	6.682 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +10%	4.126 €	40
Vodice trenutni	297.149 €	3.750 €	3.896 €	152
Rijeka	305.750 €	3.707 € -1%	3.709 €	992
Zagreb	274.999 €	3.221 € -14%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -22%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.774 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 30.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

30.333 €

U Vodice najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.996 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.717 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.996 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.717 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (69%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 334.920 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 348.774 € (4%) i iznad medijane od medijane od 297.149 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.035 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.896 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 348.774 €, a medijana 297.149 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.774 € (medijana 297.149 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.