Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 83m2, 334920e, id92239

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 334920 €, 83 m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 334.920€

Površina: 83 m2 (4 035 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 92239

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a/vešeraja, prostrane natkrivene terase površine 16.73 m2.
Sami stan ima površinu od 75.36 m2, a s terasom od 16.73 m2 ukupna površina iznosi: brutto 92.09m2/ netto 83.73 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3858

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 334.920 € Prosjek: 345.146 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 290.568 € · +15% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 751.452 €

Cijena / m²: 4.035 €/m² Prosjek: 3.793 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.642 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 6.045 €/m²

Prosječna cijena

345.146 €

Medijana: 290.568 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 751.452 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.723 €/m² Najskuplje: 4.723 €/m²

Srima 4.723 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Srima ima prosječno 4.723 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.324 € i površinom oko 105,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 290.568 € (prosjek 345.146 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosjek 3.793 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +73%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +19%	4.392 €	68
Rijeka	330.000 €	3.668 € +1%	3.692 €	995
Vodice trenutni	290.568 €	3.642 €	3.793 €	170
Zagreb	272.500 €	3.213 € -12%	3.234 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.146 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 751.452 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.833 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.833 €

U Vodice najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.152 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 54 ogl. · 54%

Četverosoban stan 4.152 €/m² · 27 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (95%), Terasa (77%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 334.920 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 345.146 € (3%) i iznad medijane od medijane od 290.568 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 751.452 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.035 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.793 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.642 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 6.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 345.146 €, a medijana 290.568 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 751.452 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.793 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 6.045 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.146 € (medijana 290.568 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.