Reklama

VODICE, SRIMA – Studio apartman, terasa 16,71 m², 50 m od mora

Srima, Vodice

255.312€

5 432 €/m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
255.312€
Površina
47 m2 (5 432 €/m2)
Površina zemljišta
15
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
109267
Reklama

Opis

VODICE, SRIMA – Studio apartman, terasa 16,71 m², 50 m od mora

Studio apartmani posljednjih godina privlače sve veći interes kupaca, no najveća razlika najčešće nije sama kvadratura već lokacija i način na koji je prostor organiziran. Kada se funkcionalan raspored spoji s velikom terasom i lokacijom svega nekoliko koraka od plaže, nastaju nekretnine koje se rijetko pojavljuju u ponudi.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan P2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 34,39 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 47,28 m². Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pogled na more dodatno ističe jednu od najvećih vrijednosti ove lokacije.

Iako se radi o studio apartmanu, raspored je organiziran vrlo funkcionalno te maksimalno iskorištava raspoloživi prostor. Velike staklene pov

Reklama

Tržišna analiza - Srima, Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.312 € Prosjek: 310.195 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.488 € · -6% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 5.432 €/m² Prosjek: 3.706 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · +59% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

310.195 €

Medijana: 271.488 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Vodice medijana cijene je 271.488 € (prosjek 310.195 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.706 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 6.148 € +80% 6.443 € 67
Zadar 409.275 € 4.483 € +31% 4.572 € 76
Zagreb 282.500 € 4.378 € +28% 4.604 € 223
Rijeka 248.000 € 3.556 € +4% 3.622 € 819
Vodice trenutni 271.488 € 3.410 € 3.706 € 211
Osijek 243.000 € 3.095 € -9% 3.099 € 41

Za jednosoban stan u Srima, Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.195 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srima, Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Srima, Vodice je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.230 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.230 €

U Srima, Vodice najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Srima, Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

U Srima, Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.473 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.761 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.864 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.473 €/m² · 54 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.761 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za jednosoban stan u Srima, Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (68%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Srima, Vodice

Ovaj oglas košta 255.312 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.195 €, a medijana 271.488 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.432 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (59%). Prosjek za jednosoban stan u Srima, Vodice je oko 3.706 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Srima, Vodice iznosi 310.195 €, a medijana 271.488 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Srima, Vodice iznosi oko 3.706 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Srima, Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Srima, Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.195 € (medijana 271.488 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

255.312 €

Kontakt