Reklama

Apartman 89 m2 PRODAJA Vodice, 2. kat, 4s, parking

Vodice

235.000€

2 670 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
235.000€
Površina
88 m2 (2 670 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
25.10.2026
ID
92814
Reklama

Opis

Prodaje se stan s pogledom na more – Vodice, 250 m od mora!

Na prodaju prostrani stan u potkrovlju kuće s 3 stambene jedinice, smješten u mirnoj ulici u Vodicama, svega 250 metara od mora. Stan se ističe prekrasnim pogledom na more, funkcionalnim rasporedom i brojnim mogućnostima prenamjene.

Stan se sastoji od:

- 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom


- Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom


- Dodatna kupaonica


- Hodnik sa stubištem


- 2 ostave


- 3 galerije (ukupno 71,28 m2) – idealne za dodatne ležajeve, radni prostor ili spremišta


- Natkrivena i ostakljena terasa


- Stepenice, balkon, lođa



Ukupna korisna površina: 89 m2

Dodatno:

- Parkirno mjesto uključeno


- Mogućnost preuređenja u dva zasebna apartmana – izvrsna investicija za turistički najam


- Godina gradnje: 2006.


- Termo i zvučna izolacija


- Grijanje/hlađenje putem 3 klima uređaja


- Energetski certifikat: A



Prednosti ove nekretnine:

- Blizina mora i centra Vodica


- Mirna lokacija, idealna za odmor ili život


- Otvoren pogled na more


- Višenamjenski raspored prostora


- Odličan potencijal za prihod od najma



Za više informacija i dogovor za razgled:
Vedran – + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)




Za više informacija:

Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekr

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 299.038 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.228 € · -13% (ispod medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 2.670 €/m² Prosjek: 3.580 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.376 €/m² · -21% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

299.038 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 299.038 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +89% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.564 € +35% 4.629 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € +1% 3.613 € 815
Vodice trenutni 270.228 € 3.376 € 3.580 € 211
Zagreb 269.000 € 3.225 € -4% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -8% 3.096 € 41

Za stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.038 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.102 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.102 €

U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.349 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (21%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.038 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

235.000 €

Kontakt