Apartman 89 m2 PRODAJA Vodice, 2. kat, 4s, parking
Vodice
235.000€
2 670 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 88 m2 (2 670 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 92814
Opis
Prodaje se stan s pogledom na more – Vodice, 250 m od mora!
Na prodaju prostrani stan u potkrovlju kuće s 3 stambene jedinice, smješten u mirnoj ulici u Vodicama, svega 250 metara od mora. Stan se ističe prekrasnim pogledom na more, funkcionalnim rasporedom i brojnim mogućnostima prenamjene.
Stan se sastoji od:
- 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- Dodatna kupaonica
- Hodnik sa stubištem
- 2 ostave
- 3 galerije (ukupno 71,28 m2) – idealne za dodatne ležajeve, radni prostor ili spremišta
- Natkrivena i ostakljena terasa
- Stepenice, balkon, lođa
Ukupna korisna površina: 89 m2
Dodatno:
- Parkirno mjesto uključeno
- Mogućnost preuređenja u dva zasebna apartmana – izvrsna investicija za turistički najam
- Godina gradnje: 2006.
- Termo i zvučna izolacija
- Grijanje/hlađenje putem 3 klima uređaja
- Energetski certifikat: A
Prednosti ove nekretnine:
- Blizina mora i centra Vodica
- Mirna lokacija, idealna za odmor ili život
- Otvoren pogled na more
- Višenamjenski raspored prostora
- Odličan potencijal za prihod od najma
Za više informacija i dogovor za razgled:
Vedran – + 385 91 938 ... Prikaži broj
(WhatsApp i Viber dostupni)
Za više informacija:
Gordan Mikac
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: gordan@estera-nekr
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
340.941 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
90,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.783 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 340.941 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za stan u Vodice trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.941 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.906 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.906 €
U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.616 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).
Među oglasima za stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.941 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (24%). Prosjek za stan u Vodice je oko 3.783 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vodice iznosi 340.941 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za stanove u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.941 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska