Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 53m2, 160000e, id102847

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 160000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 160.000€

Površina: 53 m2 (3 018 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 102847

Opis

U Vodicama blizu Šibenika, prodaje se lijepo adaptiran stan smješten u stambenoj zgradi novije gradnje, s ukupno 53,85 m2 korisne površine uključujući terasu od 3,85 m2. Južne je orijentacije te ima zaseban ulaz s nekoliko stepenica.
Sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s ventilacijom te dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu. Prostor je u potpunosti adaptiran 2025. godine, pri čemu su obnovljene instalacije struje i vode, postavljena nova keramika i sanitarije te PVC i ALU stolarija s električnim roletama. Prodaje se namješten, bez kuhinje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu.
Zahvaljujući dobroj izolaciji, stan je ugodan za boravak tijekom cijele godine, uz vrlo niske režijske troškove.
Na raspolaganju je zajednička okućnica s roštiljem i prostorom za sjedenje, a postoji i vanjsko parkirno mjesto na korištenje.
More i uređene plaže nalaze se na udaljenosti od približno 800 metara, što ovu nekretninu čini pogodnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4428

Igor Lončar
Agent s licencom
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 345.385 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.568 € · -45% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.019 €/m² Prosjek: 3.856 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

345.385 €

Medijana: 290.568 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 290.568 € (prosjek 345.385 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +68%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.347 € +16%	4.424 €	71
Vodice trenutni	290.568 €	3.750 €	3.856 €	170
Rijeka	326.000 €	3.707 € -1%	3.720 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -14%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -22%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.385 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.602 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.602 €

U Vodice najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (66%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.385 € (54%) i ispod medijane od medijane od 290.568 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.856 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.750 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 345.385 €, a medijana 290.568 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.385 € (medijana 290.568 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.