Vodice - NOVOGRADNJA, stan u prizemlju s vrtom, 500 m od mora
Vodice
180.000€
3 750 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 180.000€
- Površina
- 48 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 22
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 95182
Opis
Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.
Stan SJ5, ukupne neto stambene površine 48,80 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 9.65 m2 te vlastitog vrta površine 22 m2.
Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.
Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1481
Tržišna analiza — Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.513 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
307.363 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
89,9 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.436 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 307.363 €) i medijanu od 3.513 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.363 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.363 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
34.363 €
U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.598 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (70%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.363 € (41%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.436 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.513 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 307.363 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.363 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Vodice - jednosoban stan na prvom katu, NOVOGRADNJA
- 180.000€ 50 m2
DALMACIJA, VODICE - Jednosoban stan "S1" u izgradnji
- 175.000€ 66 m2
Vodice, jednosobni stan, 73,21 m², prizemlje, vrt
- 188.000€ 51 m2
Vodice, jednosoban stan, prvi kat, 51,21 m²
- 188.000€ 48 m2
Vodice - moderan stan s terasom i vrtom na odličnoj lokaciji
- 190.000€ 55 m2
DALMACIJA, VODICE - Jednosoban stan "S4" u izgradnji
- 169.000€ 66 m2
VODICE- MODERNI STANOVI U MIRNOM DIJELU PO POVOLJNOJ CIJENI
- 195.000€ 74 m2