Vodice - NOVOGRADNJA, stan u prizemlju s vrtom, 500 m od mora

Vodice

180.000€

3 750 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
180.000€
Površina
48 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
22
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
95182

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ5, ukupne neto stambene površine 48,80 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, loggie površine 9.65 m2 te vlastitog vrta površine 22 m2.

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.


ID KOD AGENCIJE: 1481

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 307.363 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -31% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.436 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · +7% (iznad medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

307.363 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.436 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 307.363 €) i medijanu od 3.513 €/m² (prosjek 3.436 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.266 € +78% 7.026 € 70
Zadar 417.974 € 4.199 € +20% 4.384 € 73
Vodice trenutni 260.000 € 3.513 € 3.436 € 167
Rijeka 248.000 € 3.383 € -4% 3.652 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24
Zagreb 274.649 € 2.900 € -17% 2.967 € 85

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.363 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.436 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 34.363 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

34.363 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.598 €/m²).

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 3.338 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.598 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (70%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.363 € (41%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.436 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.513 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 307.363 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.436 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.363 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine