Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 66m2, 169000e, id109196

6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 169000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 169.000€

Površina: 66 m2 (2 560 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 870m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 109196

Opis

DALMACIJA, VODICE - Jednosoban stan "S4" u izgradnji

Zgrada se sastoji od 6 stambenih jedinica i poslovnog prostora, a planirani rok završetka radova je 1. srpnja 2027.

Ovaj funkcionalni jednosoban stan na drugom katu ukupne korisne površine 50,42 m² (stambena površina 44,14 m²) sastoji se od ulaznog prostora (2,08 m²), kupaonice s podnim grijanjem (6,20 m²), spavaće sobe (12,32 m²) te dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom (23,54 m²) koji ima izlaz na dvije terase – natkrivenu od 5,76 m² i nenatkrivenu od 3,66 m². Stanu pripada jedno popločano parkirno mjesto (12,50 m²), a moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto.

Zgrada se gradi s vrhunskim materijalima: termo fasada za vrhunsku energetsku učinkovitost, ALU troslojna balkonska klizna vrata i prozori za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju, izolacijski sustavi Sika i Mapei, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, keramika velikog formata, staklene balkonske ograde modernog i luksuznog izgleda, video portafon, TV priključci u svakoj sobi i dnevnom boravku, priprema za peć na kruta goriva, električni bojler, te sanitarije vrhunske kvalitete (Grohe / Hansgrohe / Voxort). Grijanje i hlađenje osiguravaju WiFi inverter klima uređaji (GREE ili Midea) u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, dok kupaonicu grije električno podno grijanje. Električne rolete i komarnici na prozorima dodatna su udobnost. Tijekom gradnje moguće je odabrati keramiku i boje sanitarija prema vlastitoj žel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 347.184 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -40% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 2.561 €/m² Prosjek: 3.799 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

347.184 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.799 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.837 €/m² Najskuplje: 4.837 €/m²

Srima 4.837 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.837 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 507.269 € i površinom oko 110,1 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 347.184 €) i medijanu od 3.675 €/m² (prosjek 3.799 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +71%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +12%	4.229 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.675 €	3.799 €	165
Rijeka	248.000 €	3.416 € -7%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € -12%	3.185 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.184 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.105 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.105 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.999 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.888 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.999 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (68%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.184 € (51%) i ispod medijane od medijane od 282.050 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.561 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.675 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 347.184 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.799 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.184 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.