Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 61m2, 165000e, id109199

Novo 6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 165000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 61 m2 (2 704 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 870m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 109199

Opis

DALMACIJA, VODICE - Jednosoban stan "S2" u izgradnji

Zgrada se sastoji od 6 stambenih jedinica i poslovnog prostora, a planirani rok završetka radova je 1. srpnja 2027.

Ovaj funkcionalni jednosoban stan na prvom katu ukupne korisne površine 48,70 m² (stambena površina 43,46 m²) sastoji se od hodnika (2,81 m²), kupaonice s podnim grijanjem (4,50 m²), vešeraja (2,28 m²), spavaće sobe (11,48 m²) te dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom (22,40 m²) koji ima izlaz na natkrivenu terasu od 5,49 m². Stanu pripada jedno popločano parkirno mjesto (12,50 m²), a moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto.

Zgrada se gradi s vrhunskim materijalima: termo fasada za vrhunsku energetsku učinkovitost, ALU troslojna balkonska klizna vrata i prozori za bolju zvučnu i toplinsku izolaciju, izolacijski sustavi Sika i Mapei, protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, keramika velikog formata, staklene balkonske ograde modernog i luksuznog izgleda, video portafon, TV priključci u svakoj sobi i dnevnom boravku, priprema za peć na kruta goriva, električni bojler, te sanitarije vrhunske kvalitete (Grohe / Hansgrohe / Voxort). Grijanje i hlađenje osiguravaju WiFi inverter klima uređaji (GREE ili Midea) u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, dok kupaonicu grije električno podno grijanje. Električne rolete i komarnici na prozorima dodatna su udobnost. Tijekom gradnje moguće je odabrati keramiku i boje sanitarija prema vlastitoj želji (ovisno o fazi gradnje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 332.195 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 280.413 € · -41% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.705 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.523 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

332.195 €

Medijana: 280.413 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 280.413 € (prosjek 332.195 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +80%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +22%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € 0%	3.814 €	780
Vodice trenutni	280.413 €	3.523 €	3.783 €	164
Zagreb	253.164 €	3.203 € -9%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.195 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.257 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.257 €

U Vodice najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.835 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.607 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.835 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (65%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.195 € (50%) i ispod medijane od medijane od 280.413 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.705 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.783 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.523 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 332.195 €, a medijana 280.413 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.195 € (medijana 280.413 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.