Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 50m2, 180000e, id95181

Novo 5

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 180000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 180.000€

Površina: 50 m2 (3 600 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 95181

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ6, ukupne neto stambene površine 50,15 m2, smješten je na 1. katu stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te loggie površine 11 m2

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1482

ID KOD AGENCIJE: 1482

Mia Glad
Vod

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.000 € Prosjek: 337.894 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · -36% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · 0% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.894 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 337.894 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.224 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +77%	7.217 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +19%	4.421 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.611 €	3.785 €	165
Rijeka	238.000 €	3.270 € -9%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.224 € -11%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.894 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.382 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.382 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.624 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.779 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.624 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.779 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (68%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.894 € (47%) i ispod medijane od medijane od 282.050 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.785 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.611 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.894 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.894 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.