ŠIBENIK, VODICE - Dvoetažni stan u novogradnji na mirnoj lokaciji
Vodice
295.000€
2 633 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 112 m2 (2 633 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.05.2026
- ID
- 74947
Opis
ŠIBENIK, VODICE - Dvoetažni stan u novogradnji na mirnoj lokaciji
Prodaje se dvoetažni stan S3 u novogradnji stambene površine 89,76m2, a ukupne korisne površine 112,61 m2. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 8 stanova, koja se nalazi u mirnoj ulici u Vodicama idealnoj za obiteljski život ili ljetnu rezidenciju na mirnijoj lokaciji.
Stan se proteže kroz prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom odakle se izlazi na lođu, te hodnik, WC i spremište.
Unutarnje stubište vodi na kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s izlazom na lođu, kupaonica, vešeraj te predsoblje.
Stan posjeduje i vlastiti vrt od 35,48 m2, te dva parkirna mjesta, pa ukupna dvorišna površina čini 60,48m2.
Stan je opremljen klima uređajima u svim sobama, podnim grijanjem, kvalitetnom ALU stolarijom sa električnim roletama i komarnicima, te su u gradnji korišteni visokokvalitetni materijali koji jamče dugovječnost i udobnost.
Zgrada ima izdanu uporabnu dozvolu što omogučava kupnju putem kredita.
Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
VODICE – Šarmantan grad noćnog života i plaža
Vodice su malo turističko odredište smješteno 10 kilometara sjeverno od Šibenika. Popularne su među mladim posjetiteljima koji traže živahna mjesta.
Vodice se diče sjajnim hotelima, plažama i bogatom ponudom noćnog života.
Ime "Vodice" prvi put se spominje u pisanim radovima 14
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.500 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
327.308 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
94,1 m²
Medijana: 84,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.529 €/m²
Medijana: 3.500 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.048 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.350 € i površinom oko 131,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 327.308 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.963 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.308 €, prosječna površina 94,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 197 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
42.388 €
U Vodice najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.358 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (68%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.634 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.529 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 327.308 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,1 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.308 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 94,1 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
298.220 € 3.428 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
299.000 € 2.670 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
300.000 € 2.609 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Dvoetažni stan s dvorištem na mirnoj lokaciji
Vodice
- 3 soba
- 115 m²
287.140 € 3.263 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 88 m²