Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE

Vodice

287.140€

3 262 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
287.140€
Površina
88 m2 (3 262 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115658
Reklama

Opis

Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.

Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, wc-a, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase, idealne za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine.

Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.

Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabne dozvole.

Prodavatelj je pravna

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 287.140 € Prosjek: 344.168 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.750 € · +1% (u medijani)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.263 €/m² Prosjek: 3.776 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.530 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

344.168 €

Medijana: 283.750 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.845 €/m² Najskuplje: 4.845 €/m²
Srima 4.845 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.845 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.894 € i površinom oko 96,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.750 € (prosjek 344.168 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.326 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +81% 7.229 € 68
Zadar 444.943 € 4.063 € +15% 4.347 € 69
Vodice trenutni 283.750 € 3.530 € 3.776 € 184
Rijeka 292.250 € 3.326 € -6% 3.484 € 817
Zagreb 275.791 € 3.287 € -7% 3.268 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -17% 3.002 € 27

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.168 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.850 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.850 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.783 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.752 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.619 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.783 €/m² · 32 ogl. · 33%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (72%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%
Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 287.140 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.168 €, a medijana 283.750 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.263 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.776 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 344.168 €, a medijana 283.750 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 184 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.168 € (medijana 283.750 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

287.140 €

Kontakt