VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
298.220€
3 427 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 298.220€
- Površina
- 87 m2 (3 427 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115657
Opis
Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.
Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.
Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, wc-a, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase, idealne za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan ima predivan pogled na more.
Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.
Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabn
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.750 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.530 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
344.168 €
Medijana: 283.750 €
Prosječna površina
91,2 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 3.530 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.845 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.894 € i površinom oko 96,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.750 € (prosjek 344.168 €), a medijana po m² 3.530 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.326 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.168 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.850 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.850 €
U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.783 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (72%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 298.220 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.168 €, a medijana 283.750 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.428 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.776 €/m², medijana 3.530 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 344.168 €, a medijana 283.750 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 184 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.168 € (medijana 283.750 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
298.220 € 3.428 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
299.000 € 2.670 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²