VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
298.220€
3 427 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 298.220€
- Površina
- 87 m2 (3 427 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 115657
Opis
Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.
Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.
Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, wc-a, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase, idealne za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan ima predivan pogled na more.
Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.
Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabn
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.390 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
294.734 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.641 €/m²
Medijana: 3.390 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.500 € (prosjek 294.734 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.734 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.100 €
U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.729 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 298.220 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.428 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.641 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.380 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.380 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 41,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.734 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Vodice, trosobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 113,37 m²
Vodice
- 3 soba
- 113 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²