Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE

Vodice

298.220€

3 427 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
298.220€
Površina
87 m2 (3 427 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.11.2026
ID
115657
Reklama

Opis

Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.

Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, wc-a, tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase, idealne za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan ima predivan pogled na more.

Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.

Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabn

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.220 € Prosjek: 294.734 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 269.500 € · +11% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 3.428 €/m² Prosjek: 3.641 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · +1% (u medijani)
2.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

294.734 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.500 € (prosjek 294.734 €), a medijana po m² 3.390 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +91% 7.089 € 64
Zadar 400.000 € 4.347 € +28% 4.489 € 81
Rijeka 251.000 € 3.474 € +2% 3.634 € 827
Zagreb 269.000 € 3.440 € +1% 3.636 € 225
Vodice trenutni 269.500 € 3.390 € 3.641 € 222
Osijek 252.000 € 3.119 € -8% 3.204 € 40

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.734 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.100 €

U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.729 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.887 €/m² · 18 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.444 €/m² · 59 ogl. · 59%
Četverosoban stan 3.729 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 298.220 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.428 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.641 €/m², medijana 3.390 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.380 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 294.734 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.380 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 41,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.734 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

298.220 €

Kontakt