Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN DVOETAŽNI STAN S VRTOM

Vodice

295.000€

2 633 €/m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
112 m2 (2 633 €/m2)
Površina zemljišta
35
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.11.2026
ID
115589
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i prostranim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u modernoj novogradnji izgrađenoj prema najnovijim standardima gradnje. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom vrtu i dvama parkirnim mjestima predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznato po uređenim plažama, čistom moru, dugim šetnicama i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, autoceste i brojnih atraktivnih destinacija srednje Dalmacije.

Zgrada je iznimno kvalitetno građena, a prilikom izgradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, izvedbi i detaljima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. U stanu je postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, dok su sve prostorije klimatizirane. Rolete su električne, a u privatnom vrtu provedeni su struja i voda, što budućem vlasniku pruža mogućnost jednostavnog uređenja vanjskog prostora prema vlastitim potrebama.

Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se sastoji od hodnika, spremišta, wc-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem se na

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 337.068 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +4% (u medijani)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.634 €/m² Prosjek: 3.871 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.610 €/m² · -27% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.068 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.610 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.015 €/m² Najskuplje: 5.015 €/m²
Srima 5.015 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Srima ima prosječno 5.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.650 € i površinom oko 94,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 337.068 €), a medijana po m² 3.610 €/m² (prosjek 3.871 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +77% 7.037 € 64
Zadar 368.350 € 4.110 € +14% 4.101 € 80
Vodice trenutni 284.582 € 3.610 € 3.871 € 222
Rijeka 248.500 € 3.439 € -5% 3.697 € 832
Osijek 250.000 € 3.100 € -14% 3.153 € 41
Zagreb 260.000 € 2.798 € -22% 2.771 € 227

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.068 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.524 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.524 €

U Vodice najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.030 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.687 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.030 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.687 €/m² · 52 ogl. · 53%
Četverosoban stan 3.855 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.068 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.634 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.871 €/m², medijana 3.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 337.068 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.871 €/m², medijana je 3.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.068 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt