VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN DVOETAŽNI STAN S VRTOM
Vodice
295.000€
2 633 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 112 m2 (2 633 €/m2)
- Površina zemljišta
- 35
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 115589
Opis
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i prostranim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u modernoj novogradnji izgrađenoj prema najnovijim standardima gradnje. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom vrtu i dvama parkirnim mjestima predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznato po uređenim plažama, čistom moru, dugim šetnicama i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, autoceste i brojnih atraktivnih destinacija srednje Dalmacije.
Zgrada je iznimno kvalitetno građena, a prilikom izgradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, izvedbi i detaljima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. U stanu je postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, dok su sve prostorije klimatizirane. Rolete su električne, a u privatnom vrtu provedeni su struja i voda, što budućem vlasniku pruža mogućnost jednostavnog uređenja vanjskog prostora prema vlastitim potrebama.
Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se sastoji od hodnika, spremišta, wc-a te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem se na
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.332 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.577 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
343.440 €
Medijana: 283.332 €
Prosječna površina
90,8 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.786 €/m²
Medijana: 3.577 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.845 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.894 € i površinom oko 96,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 343.440 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.440 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.850 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
16.850 €
U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.796 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.440 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.634 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.786 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 343.440 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.440 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
299.000 € 2.670 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²
285.000 € 2.969 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Vodice
- 4 soba
- 96 m²