VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN DVOETAŽNI STAN S VRTOM
Vodice
300.000€
2 608 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 115 m2 (2 608 €/m2)
- Površina zemljišta
- 98
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115590
Opis
Prodaje se prekrasan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i prostranim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u modernoj novogradnji izgrađenoj prema najnovijim standardima gradnje. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom vrtu i dvama parkirnim mjestima predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznato po uređenim plažama, čistom moru, dugim šetnicama i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, autoceste i brojnih atraktivnih destinacija srednje Dalmacije.
Zgrada je iznimno kvalitetno građena, a prilikom izgradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, izvedbi i detaljima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. U stanu je postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, dok su sve prostorije klimatizirane. Rolete su električne, a u privatnom vrtu provedeni su struja i voda, što budućem vlasniku pruža mogućnost jednostavnog uređenja vanjskog prostora prema vlastitim potrebama.
Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se sastoji od hodnika, spremišta, kupaonice te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 284.582 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.610 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
337.068 €
Medijana: 284.582 €
Prosječna površina
87,8 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.871 €/m²
Medijana: 3.610 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.650 € i površinom oko 94,1 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 284.582 € (prosjek 337.068 €), a medijana po m² 3.610 €/m² (prosjek 3.871 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.068 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.524 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.524 €
U Vodice najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).
U Vodice najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.687 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.030 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.687 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.855 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.068 €, a medijana 284.582 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.609 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.871 €/m², medijana 3.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 337.068 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.871 €/m², medijana je 3.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.068 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 2.655 €/m²
Vodice, trosobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 113,37 m²
Vodice
- 3 soba
- 113 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, POTPUNO OPREMLJENI LUKSUZNI DVOETAŽNI STAN
Vodice
- 3 soba
- 112 m²
298.220 € 3.428 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
298.000 € 3.425 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 3 spavaće sobe i panoramski pogled na more
Vodice
- 4 soba
- 87 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²