Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN DVOETAŽNI STAN S VRTOM

Vodice

300.000€

2 608 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
115 m2 (2 608 €/m2)
Površina zemljišta
98
Kat
Prizemlje
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.09.2026
ID
115590
Reklama

Opis

Prodaje se prekrasan dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i prostranim privatnim vrtom u Vodicama, smješten u modernoj novogradnji izgrađenoj prema najnovijim standardima gradnje. Stan je potpuno završen i odmah useljiv, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikom vrtu i dvama parkirnim mjestima predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznato po uređenim plažama, čistom moru, dugim šetnicama i bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. Grad nudi sve sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život, a odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Šibenika, autoceste i brojnih atraktivnih destinacija srednje Dalmacije.

Zgrada je iznimno kvalitetno građena, a prilikom izgradnje posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala, izvedbi i detaljima koji osiguravaju visoku razinu udobnosti stanovanja. U stanu je postavljeno podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama, dok su sve prostorije klimatizirane. Rolete su električne, a u privatnom vrtu provedeni su struja i voda, što budućem vlasniku pruža mogućnost jednostavnog uređenja vanjskog prostora prema vlastitim potrebama.

Stan je raspoređen na dvije etaže. U prizemlju se sastoji od hodnika, spremišta, kupaonice te prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Unutarnje stubište povezuje prizemlje s prvim katom, na kojem

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 343.440 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +6% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.609 €/m² Prosjek: 3.786 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.577 €/m² · -27% (ispod medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

343.440 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.845 €/m² Najskuplje: 4.845 €/m²
Srima 4.845 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.845 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 456.894 € i površinom oko 96,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 283.332 € (prosjek 343.440 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +78% 7.229 € 68
Zadar 430.785 € 4.196 € +17% 4.393 € 68
Rijeka 254.000 € 3.594 € 0% 3.725 € 822
Vodice trenutni 283.332 € 3.577 € 3.786 € 179
Zagreb 257.500 € 3.136 € -12% 3.030 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -18% 2.957 € 26

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.440 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.850 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.850 €

U Vodice najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.796 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.619 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.796 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.440 €, a medijana 283.332 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.609 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.786 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 343.440 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.440 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt